はじめての不動産投資 大阪・神戸編  〜大阪・神戸の人気エリアから分かる、収益物件の上手な探し方〜

「不動産投資」や「賃貸経営」「収益物件」といった言葉に、あまり馴染みのない方もいらっしゃるかもしれませんので、簡単にご説明いたします。
部屋を人に貸して家賃収入を得ることを「不動産投資」「賃貸経営」と言い、その貸す部屋を「収益物件」と言います。

さて、ここで一番問題になるのは何でしょうか？
それは、誰も部屋に住んでくれないことです！
空き部屋を持っているだけで、家賃収入がいっさいありません。

そこで、収益物件を探す際に重要なのが「立地」なんです！
皆が住みたいと思う便利で人気の街、学校や公共施設があって人が集まってくる街、
このように部屋を借りる人が多いことを「賃貸需要」がある、と言います。

それでは、大阪・神戸エリアで賃貸需要のある街を見ていきましょう。

大阪市内で路線が通っている地域であれば、まず問題ないでしょう。
学生でも社会人でもそれぞれに賃貸需要はありますが、特に北区、中央区、西区は太鼓判が押せます。

梅田は常に人でにぎわう活気ある街で、大型商業施設や飲食店が充実した若者に人気の街です。
収益物件検討中に路線と駅を選ぶ際は、梅田に出やすいかどうかを考えてみるのも１つの方法かもしれません。

天王寺は文教地区で病院も多いため、賃貸需要は高い地域です。
各方面へのアクセスの良さも人気の理由です。

大阪で住みたい街として人気があるのが「北摂」で、吹田、豊中、池田、箕面周辺をさします。
万博公園や服部緑地など豊かな緑にも恵まれ、閑静な住宅街が広がる一帯です。
恵まれた環境であるにもかかわらず、大阪市内まで電車で約30分というアクセスの良さが人気の理由で、ファミリータイプの収益物件にオススメの地域です。

千里中央は千里ニュータウンの玄関口として知られる街で、北摂エリアの中央に位置します。
北大阪急行に相互乗り入れしている地下鉄御堂筋線の始発駅で、新大阪・梅田・心斎橋・難波・天王寺と、大阪市内の主要駅に直接アクセスできることから、高い人気を誇る街です。

大阪エリアでの賃貸需要をお分かりいただけたところで、実際に収益物件を探してみましょう！
「不動産投資の楽待」の物件一覧では、収益物件が公開されています。

> > 楽待で大阪エリアのワンルームマンション・区分所有を探す


> > 楽待で大阪エリアの売りアパート・一棟売りマンションを探す


いかがですか？大阪エリアでお気に入りの収益物件は見つかりましたか？
もし見つからなくても、楽待システムなら大丈夫！
無料会員登録で希望条件を入力しておくだけで、あなたの希望に合った物件情報が不動産会社から送られてきます。
さらに！非公開物件情報を入手できるチャンスもございます！

     

神戸市中央区、三宮・元町界隈は名実共に神戸の中心地！
繁華街からベイエリアまで幅広く遊べるこの街に魅力を感じる若者や学生は多いでしょう。

そしてもちろん、兵庫県庁や神戸市役所などに代表される公官庁・オフィス街を擁しているので、社会人向けに「広めのワンルームを高めの家賃設定で」というのも狙い目です。

神戸東部の灘区、東灘区から芦屋、西宮と続くあたりを「阪神間」と言い、関西でも住みたい地域として有名です。

灘区、東灘区の六甲エリアは、神戸大学や甲南大学をはじめ、多数の大学や学園が点在する学生の街で、「学生向け賃貸」という理想的な賃貸経営が望めるでしょう。
高級住宅地として知られる芦屋はもちろん賃貸経営向きではありませんが、１つ飛び越えて次の西宮は、神戸−大阪間のちょうど中間という地理的条件と、阪急・阪神、JRがバランス良く通っていることから根強い人気があり、賃貸需要の点では不安を感じない街です。

神戸エリアでの賃貸需要をお分かりいただけたところで、実際に収益物件を探してみましょう！
「不動産投資の楽待」の物件一覧では、収益物件が公開されています。

> > 楽待で神戸エリアのワンルームマンション・区分所有を探す


> > 楽待で神戸エリアの売りアパート・一棟売りマンションを探す


いかがですか？神戸エリアでお気に入りの収益物件は見つかりましたか？
もし見つからなくても、楽待システムなら大丈夫！
無料会員登録で希望条件を入力しておくだけで、あなたの希望に合った物件情報が不動産会社から送られてきます。
さらに！非公開物件情報を入手できるチャンスもございます！