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投資マネージャーのご紹介

プライベートアドバイザリーサービスを実践する
投資マネージャーをご紹介します。


※プライベートアドバイザリーとお悩み相談のサービスは終了いたしました。

■松村裕一 ■三田ゆき ■谷口篤志 ■芦沢晃

松村裕一
千葉県出身　AB型
資格：一級建築士、一級施工管理技士、インテリアプランナー、宅地建物取引主任者
趣味：ドラム
プロフィール
大学建築学科卒業後、某大手証券系の不動産会社に入社。ロンドンへ赴任、独自にロンドンで不動産投資を学ぶ。帰国後、不動産投資家として独立を目指し、16年間勤めた会社を退職する。
3年間で10億の資金調達を行い、2005年3月までに6棟のマンション及びアパートを購入。現在はその実績を基にアドバイザリー業務を行っている。
>> 松村裕一の投資実績はこちら
>> お宝不動産でのセミナーはこちら（お宝不動産公式セミナー第六回、第八回講師）
不動産投資を始めたきっかけ
帰国後、サラリーマンを続けながら不良債権処理に苦しむ日本において、英国で策定した目標達成を夢見て不動産投資を始める。
ターゲットにしている投資物件の規模・用途・構造など
ハイリスクでも利回りを追及し、自分の戦略に有った物件であれば、金額、規模、用途、構造に制限は無く、何でもチャレンジして行きます。
これから投資を始める方に一言
不動産投資は、あくまでも投資ですので、リスクが付き纏います。自己リスク、自己判断、自己実現、つまり、自分でリスクを取り、自分で判断し、初めて自分の夢が実現します。
将来の夢を持ちながら、自分で勉強し、自分の戦略を持って不動産投資で成功して下さい。


三田　ゆき
福岡県出身　AB型　
趣味：読書
プロフィール
不動産投資歴１年半、株式投資歴は10年以上。
証券会社に13年、その後、生保の資産運用部や投資顧問で1年半勤務。
現在は、保有不動産関連の仕事とPC関連の仕事をやりながら、他の投資方法について勉強中。
不動産投資を始めたきっかけ
給与以外の収入を得るには？と本を読み漁り、 キヨサキ氏の本に影響をうけたこと。
ターゲットにしている投資物件の規模・用途・構造など
立地がよく、ある程度土地が広いところに建つ中古物件、住居系、
メンテナンス費用が支払える範囲内と思える規模と構造
これから投資を始める方に一言
投資後に勉強不足だったと後悔しない程度の知識を身に付け、自分にチャンスがきたことを見極められるところまで高めておけば、最初の一歩で出遅れることが少なくなると思います。


谷口　篤志
大阪府出身　A型
趣味：料理、釣り、スキー、映画鑑賞
プロフィール
銀行の激しい貸し渋りの中、２００５年に中古アパート１棟を取得。
２００６年には一から企画して高利回りの新築アパートを建築することに成功。
元通信関連＆飲食業のサラリーマン。アパート経営は母が約２０年前からスタート。
>> お宝不動産でのセミナーはこちら（お宝不動産公式セミナー第十四回講師）
不動産投資を始めたきっかけ
母の経営していたアパートが、空室と家賃下落に苦しみ、経営破たんしていた中、管理会社や塗装業者とのトラブルから裁判を闘うことになり、母の手に負えなくなったことから経営を引き継ぎました。
ターゲットにしている投資物件の規模・用途・構造など
規模は小型物件（５０００万まで）。用途は住居系。
構造は基本的には、こだわり無し。ただし補修や強度など総合的に勘案するようにしています。
これから投資を始める方に一言
不動産投資は「買えばＯＫ」ではありません。
また、「良い物件」が全ての人にとって良い物件かといえば、そうでもありません。
また、オーナーの経営努力によって普通の物件がお宝物件になることもあるのが他の投資にはない魅力だと考えています。そういうことをお伝えできれば嬉しいです。


芦沢　晃
神奈川県出身　AB型
資格：一級施工管理技士（電気）
趣味：アマチュア無線
プロフィール
現役サラリーマンエンジニア。
中古区分所有（中古マンションの１室）に特化した独自の投資戦略で10年以上家賃等の再投資を継続し、現在、区分所有のみ20室で、年間手取家賃（ローン返済後）は1,000万円になります。
>> お宝不動産でのセミナーはこちら（お宝不動産公式セミナー第七回講師）
コラム：「実践！区分所有入門」
著書：お宝不動産セミナーブック「サラリーマン大家さんが本音で語る　中古マンション投資の極意」（筑間書房）
不動産投資を始めたきっかけ
自宅マンション担保割れで貯金を叩いた自己資金1500万円全てを失い、借金だけ残り、売却不能に。。。
その後リストラのダブルパンチ。
邱永漢氏の著書に触発され、自宅賃貸で不動産投資をスタート。

　サラリーマンの職業目的は自己実現＆社会貢献。経済的生活基盤の安定は投資収入。
激動社会を生きぬく自分独自の収入システムの必要性を痛感し、生活防衛、収入の多角化、精神的安心を目指し、手探りの区分所有不動産投資をスタートしました。
ターゲットにしている投資物件の規模・用途・構造など
現役サラリーマンの自分に適している、売買・管理がシステム化された中古区分所有物件に絞って投資しています。
無理せずサラリー収入を補う、ローリスク・ミドルリターンの着実・地道な方法を踏襲しています。
これから投資を始める方に一言
まず目的を明確にし、それに合った投資対象と自分の手法を身に付けることが成功の秘訣だと思います。
　個人投資の場合、投資効率と規模拡大の追求が全てではなく、人生設計に適していることも大切です。
初めての方でもマンション投資で失敗しないように。
入門にあたり、その利点とリスク両面を、サラリーマン個人投資家の立場で、マンション投資暦10年以上の実体験からアドバイスさせて頂きます。

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