作成者別アーカイブ: 黒木 陽斗

黒木 陽斗

黒木 陽斗 の紹介

プロフィール: サラリーマン大家 黒木陽斗 (くろき はると)
神奈川県在住

現在の保有物件:マンション5棟+区分を所有
(個人、法人両方でそれぞれ物件を所有しています)

賃料収入: 年間約9,500万円
給与所得とあわせて年間収入1億円以上

愛車:ポルシェ911とメルセデスベンツ

趣味:ボランティアと寄付とサーキットに行くこと

平成16年から不動産投資を始めて、売り、買い、所有を繰り返して現在に至ります。
土地購入から新築マンション建設の経験もあります。


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☆黒木陽斗の本☆
『金持ちリタイア・貧乏リタイア~社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術~』

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 黒木 陽斗

【最終回】楽待実践大家コラムを卒業します!

黒木です。こんちは! 今回は読者の皆さんに大切なお知らせがあります。   私は楽待実践大家コラムが始まった時からの初代メンバーでしたが、 127回目の今回で楽待実践大家コラムを卒業させていただきます。   連載開始から約 …>>続きを読む
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経営者がイラっとする「あの言葉!」 経営者に忍びよる悪魔のささやきとは?

黒木です。こんにちは!   もうすぐ上半期が終わりますね。 上期の締めが近づくと、経費を見直す経営者や投資家が多くなると思います。   この時期、一流の経営者にある言葉を言うとイラっとされてしまいます。 &nb …>>続きを読む
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ポルシェのドイツ製コート剤を物件に使ってみた! ポルシェに使ったコート剤!驚きの結果は物件写真で!

はじめに 黒木です。こんにちは! 意外かもしれませんが、私は自主管理時代にセルフリフォームやクリーニングをしたことが何回もあります。   そこで気がついたのは、 投資家にとって、セルフリフォームにはある問題が存在すること …>>続きを読む
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黒木です。 こんにちは!   不動産投資がブームになっています。 マネー関係の書籍や雑誌でも不動産投資というカテゴリーが確立したといえるのではないでしょうか? 一口に不動産投資といても、非住居系からマンション等の区分、ロ …>>続きを読む
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新興大家さんのための神棚をつくってみた たった5分で完成!

黒木です。 こんにちは!   ビジネスの世界にいると多くの方がとても信心深いこということがわかります。 特に不動産の世界はその傾向が強く、地鎮祭や上棟式等、神社仏閣に関係の深い行事も沢山あります。   ビジネスマンでもお …>>続きを読む
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はじめに   黒木です。こんにちは!   投資家たるもの、リターンが大きければある程度のことは容認します。   なぜなら、 リターンが大きい=割安な理由は、 ある程度、 投資家が汗をかく必要があるとい …>>続きを読む
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第121回 不動産投資で自分が何をしているのかわかっている人達 市況が良くても悪くても、儲けている人達の思考法とは?

はじめに 黒木です。こんにちは! 前回のコラムでは、 不動産投資で自分が何をしているのかわからない人達についてお話しました。     前回のコラムはこちらからご一読ください!   ↓   ↓   ↓   第120回 不動 …>>続きを読む
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第120回 不動産投資で自分が何をしているのかわからない人達!? やっている時には気がつかない失敗の法則!

はじめに 黒木です。 こんにちは!   不動産は儲かる、儲からない。 今はRCだ! CFだ! 積算だ! いや、木造だ! キャピタルゲインだ!   市況が良いので、物件が高くて買えない。 市況が悪いと、リスクが高くて買えな …>>続きを読む
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第119回 出世する人は必ず○○○○○をしていました! スピード出世する人の習慣を盗め!

はじめに  黒木です。こんにちは! これまで不動産投資を行ってきて、 私が出会った人達の中で、 あっ!という間にスピード出世していった人達がいました。   その人達に共通していたある出来事について今回はお話しいたします。 …>>続きを読む
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【完結編】投資家が教える子供のファイナンシャル教育! 投資家マインドを育む「子供のファイナンシャル教育」最終回です!

はじめに 黒木です。こんにちは! 今回のコラムは「投資家が教える子供のファイナンシャル教育」完結編です。    ★前回のコラムはコチラからご覧ください★   ↓   ↓   ↓  http://www.rakumachi …>>続きを読む
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投資家が教える子供のファイナンシャル教育!(第3回) どうすれば子供が投資家のような思考方法を得る事ができるのか?

はじめに 黒木です。 今回は子供のファイナンシャル教育と投資家マインド教育の第3回目です。   ★前回のコラムはコチラをご覧ください★   ↓   ↓   ↓  http://www.rakumachi.jp/news/ …>>続きを読む
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投資家が教える子供のファイナンシャル教育!(第2回) 子供のファイナンシャル教育の難問とは!?

はじめに 黒木です。こんにちは!   前回のコラムに続き、 子供のファイナンシャル教育と投資家マインド教育についてのお話です。   今回のシリーズは好評なので、 予定を早めてアップさせていただきました! &nb …>>続きを読む
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投資家が教える子供のファイナンシャル教育! 中学からでは生き残れない!小学校から始めるべき投資教育!

はじめに 黒木です。こんにちは! 今回のコラムは不動産投資の実践ノウハウを 子供のファイナンシャル教育に活かす方法について お話させていただきます。   せっかく不動産投資で得たノウハウを子供達に引き継いでもらう事も投資 …>>続きを読む
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第114回 新築不動産投資で幸せを感じたその瞬間とは? 新築でしか味わえないその幸せとは? いったいなに?

はじめに 黒木です。こんにちは! 3月も終わりですね。 3月の決算期に物件を購入した人、 繁忙期に満室に出来た人、出来なかった人、 新築を建てた人等、 色々なことが凝縮された年度末だったと思います。   さて、今回のコラ …>>続きを読む
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第113回 投資家のための満室写真術!(顧客の感情を刺激する) アートな物件写真の効果的利用方法とは!?

はじめに こんにちは! 春先は賃貸の繁忙期です。 まだ、空室がある大家さんはこのチャンスに満室にしたいと考えていることでしょう。   その満室への戦略の中でも、 インターネットへの情報掲載は重要な意味を持ってい …>>続きを読む
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第112回 データベースと次世代の不動産情報自動収集法!? 祝!上場コラム 第二弾!

はじめに 黒木です。こんにちは! 前回のコラムからの続きです。     ↓前回のコラムはコチラからどうぞ!↓    http://www.rakumachi.jp/news/archives/85316 &nb …>>続きを読む
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第111回 インターネットが変えた不動産流通 祝!上場コラム 第一弾!

はじめに   黒木です。 こんにちは! 連載させていただいている楽待(株式会社ファーストロジック)様が上場されました! おめでとうございます。   私もサラリーマンとして多くのベンチャーが上場を果たし …>>続きを読む
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第110回 ウソ? 本当? 新築投資法でお金がもらえる!? あまり知られていない新築のメリット!

はじめに 黒木です。こんにちは! 物件価格が上昇してくると必ず出てくるお話に、 新築不動産投資のお話があります。   それまで中古オーナーチェンジを狙っていた方が方針変更して、 新築物件を購入、もしくは土地を購入してアパ …>>続きを読む
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平凡な人が、社長より稼ぐサラリーマンに変身した話 あなたも現代社会でスーパーヒーローになれる!?

黒木です。こんにちは! 小説や映画の世界では、平凡な主人公がある事件をきっかけに変身ヒーローになっていくお話が沢山あります。   あるいは、 変身ヒーローの力に気がついていない主人公が、 なにかをきっかけにして …>>続きを読む
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「キャッシュリッチ」と「資産リッチ」はどっちがいいの? 銀行に好かれるのは、どっちのリッチ!?の続編です。

黒木です。こんにちは! 前回のコラム『銀行に好かれるのは、どっちのリッチ!?』の続編です。   前回のコラムとあわせて読んでください ↓  ↓  ↓  ↓ http://www.rakumachi.jp/news/arc …>>続きを読む
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銀行に好かれるのは、どっちのリッチ!? 「キャッシュリッチ」と「資産リッチ」はどっちがいいのか?

黒木です。こんにちは! 今回のお話は、お金持ちについてお話です。 一口にお金持ちといっても、資産背景により2つのタイプに大きく分けることができます。 その2つのタイプのお金持ちとは、「キャッシュリッチ」と「資産リッチ」で …>>続きを読む
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第106回 予想的中!消費税増税と不動産バブル

はじめに 黒木です。こんにちは! 巷では消費税アップ後のアベノミクスと景気動向について話題になっています。 ここにきて、消費税アップ後の影響がじわじわ表に出て来たようです。   今回は消費税増税前に私が書いたコ …>>続きを読む
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第105回 外国人入居者と大家の英語力!(完結編) いったい大家の語学力はどの程度必要なのか?

  前回からのつづき  黒木です。こんにちは! 前回のコラムからの続きのお話【大家の国際化問題シリーズ 4】です。     前回のコラム:    第104回 外国人入居者と大家の英語力!はコチラをクリック!    ↓   …>>続きを読む
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第104回 外国人入居者と大家の英語力! 大家業の大変化!

前回からのつづき   黒木です。こんにちは! 前回のコラムからの続きのお話【大家の国際化問題シリーズ 3】です。     前回のコラム:   「第103回 Made in Japanがなくなると大家業はどうなる?」    …>>続きを読む
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第103回 Made in Japanがなくなると大家業はどうなる? 国内から製造業がなくなる日、サラリーマン達はどうなる?

前回からのつづき! 黒木です。こんにちは! 前回のコラムからの続き、【大家の国際化問題シリーズ 2】です。     前回のコラム:   ★第102回【大家の国際化問題1】日本経済の変化と大家への影響   はコチ …>>続きを読む
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