作成者別アーカイブ: 自衛隊大家

自衛隊大家

自衛隊大家 の紹介

年収500万円以上の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル出版
アマゾン・ランキング【アパート・ビル経営部門】は1ヶ月以上もランキング1位を継続

■新たな資産運用のスキーム【ビリオネアクラブ】
仲間とともに10年で1億円を!

●職業:専業大家さん
 
●経歴の全般:
 地元の秋田大学卒業後、約2ヶ月間の警視庁警察官勤務を経て、海上自衛隊へ転職
 国防の中枢を担う防衛省勤務を最後に、海上自衛隊を退職
 (最終階級:幹部自衛官 3等海佐)
 その後、家族と自由で楽しい生活を送るため専業大家に転身
 自衛隊在職時代は、かなり忙しい日々を送っていたため、同じ境遇にある多忙な大家さんの力になりたいと考え、大家代行業をやることを決意

●経歴の詳細:
幼少、青年 過疎地である秋田県の田舎の村で生まれ育ち、平凡な毎日を過ごす。
 
22歳 大学卒業後、就職浪人として1年間秋田の実家で過ごす。

23歳 警視庁警察官として勤務

23歳 警察官を辞め、海上自衛隊に入隊
主な海上自衛隊歴
○船でアメリカ、メキシコ、パプアニューギニアをはじめ、各国を巡航
○全国の海上自衛隊航空基地で航空機の整備管理を担当
○ソマリア派遣第1次隊として、船に乗り組み、海賊対処活動に参加
○東日本大震災発生時は、前線で災害の復興活動に尽力

32歳 不動産投資の勉強を開始

32歳~35歳 職場に頭を下げて何とか休暇をもらい、長距離夜行バスで物件調査を実施(2時間おきのトイレ休憩でよく目が覚め、現地調査はいつも睡眠不足状態!)

35歳 200冊以上の不動産投資本読破

36歳 1棟目の新築アパート購入【利回り9.9% 埼玉県さいたま市】

36歳 2棟目の中古アパート購入【利回り27.5% 神奈川県松田町】

38歳 50万円以上の安定収入が確立されたため、家族と自由で楽しい生活を送るべく海上自衛隊を退職

38歳 3棟目の中古アパート購入【利回り33.2% 埼玉県本庄市】

38歳 6/1出版 『年収500万円以上の人が豊かなまま早期リタイアする実践マニュアル』


■週刊SPA!取材
2013/8/27日号 取材

■ネットマネー取材
10月号(2013/8/21日発売) 取材

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こんな方法もあるんだ。

「建築物の耐震改修の促進に関する法律」 に基づき、国の基本方針は、 共同住宅を含む住宅(以下、「住宅」と明記) の耐震化率を平成15年の75%から27年までに少なくとも 90%にすると目標を定めています。 そして、政府の …>>続きを読む
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お金がないからとあきらめるんじゃない!

今後は、賃貸市場での生き残りをかけ、   個性的なコンセプトを持ち、   賃貸事業に取り組む   必要があるものと考えています。   特に、資金・資産のない者が   他の …>>続きを読む
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自衛隊大家が聞いた競売秘話

先日、知り合いの競売業者さんから   「こういうケースで購入できたら、相当キャッシュを手にすることができる。」   という面白い話を聞きました。   1つ目の話としては、競売落札後、   債務者に明け渡しのため …>>続きを読む
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利回り急上昇!

今年1月に購入した熊谷の物件には、コインランドリーが2ヶ所設置されています。   乾燥機が数台故障しているため、ランドリーは1ヶ所に集約し、   残った15畳程度の建物空きスペースをどう有効活用してい …>>続きを読む
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先日、購入した熊谷アパートですが、   じつはコインランドリーが併設されています。     それは2ヶ所あって、1つが洗濯機+乾燥機場、   もう1つが乾燥機専用場(乾燥機3台)   …>>続きを読む
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1万6千円分をエサに、入居付け

先日、入居促進のための   募集条件の緩和策について、   電話で管理会社さんと検討していました。   その中で、管理会社さんが   「家電付きの部屋を探している単身者がたまにいる …>>続きを読む
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契約金100円でいいよ!?【自衛隊大家】

この前、知り合いの大家さんに空室対策の支援依頼を受け、   物件調査及びリフォームプランの提案を行ってきました。   その際、管理会社にも立ち寄って話を伺ってきたのですが、   その会社は、 …>>続きを読む
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今回も「私が地方高利回り   中古アパート投資法がよいと判断する理由」   についてお伝えします。     地方高利回り中古アパート投資法にこだわる理由【その4】   日 …>>続きを読む
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低家賃で攻められる【自衛隊大家】

今回も『週刊SPA!』、『ネットマネー』で   取材を受けた内容について、   前回からの続きをお伝えします。     地方高利回り中古アパート投資法にこだわる理由【その3】 &n …>>続きを読む
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こういう見方もあります。【自衛隊大家】

『週刊SPA!』、『ネットマネー』で   取材を受けたことに関して、   前回の続きについて、お伝えします。     地方高利回り中古アパート投資法にこだわる理由【その2】 &nb …>>続きを読む
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取材を受けて・・・【自衛隊大家】

8月20日発売の『週刊SPA!』、   8月21日発売の『ネットマネー』に   私が実践している   地方高利回り中古アパート投資法が   紹介されました。   今回は、 …>>続きを読む
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新築アパート利回り向上策【自衛隊大家】

新築アパートの   『歪みをいかす戦略』について、   前回の続きをお届けします。   ======================   新築アパートの   土地建物セッ …>>続きを読む
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利回り追求新築アパート戦略【自衛隊大家】

今回も『歪みをいかす戦略』の   新築アパートについて、お届けします。   ======================   新築は、利回りが低いものだという   既成概念から脱却 …>>続きを読む
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新築高利回り投資【自衛隊大家】

今回も『歪みをいかす戦略』について、   お届けします。   私は、毎月のキャッシュフローを最大化させ、   生活が十分成り立つめどがついた時点で、   リタイアを果たそうと考えて …>>続きを読む
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歪みをついた結果・・・【自衛隊大家】

先日、取材を受けた『週刊SPA!(2013/8/27日号)』、   『ネットマネー10月号(2013/8/21日発売)』   が現在、発売中ですので、   興味のある方がいましたら、 &nb …>>続きを読む
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今回は、前回の続きである   「地方中古小規模物件キャッシュ買い戦略」   の具体的な内容についてお伝えします。   この手法は、基本的に1300万円以上の   キャッシュを持って …>>続きを読む
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楽待さんで、   拙書『年収500万円以上の人が豊かなまま   早期リタイアを果たす実践マニュアル』の   プレゼントキャンペーンをやっていただいております!   → http:/ …>>続きを読む
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お金、資産がない者が取る戦略【自衛隊大家】

先日、「週刊SPA!」と「ネットマネー」の取材を受けました。   いずれも話題は、地方中古1棟アパートで、   不動産投資に興味のある読者さんが最近、   増えてきているそうです。 &nbs …>>続きを読む
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僕は現金購入星人 NO.3【自衛隊大家】

今回は、前々回から続いている話について、   最終話となります。   「私がなぜ、物件を購入するのに、   現金購入にこだわるのか?」   その理由について今回もお伝えしていきます …>>続きを読む
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僕は現金購入星人 NO.2【自衛隊大家】

今回は、前回からの続きになります。   「私がなぜ、物件を購入するのに、   現金購入にこだわるのか?」   その理由について今回もお伝えしていきます。   3つ目の理由 &nbs …>>続きを読む
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僕は現金購入星人 NO.1【自衛隊大家】

私は、2棟目、3棟目の中古アパート   を現金で購入しています。   そして、リタイア後は、   中古戸建を現金購入し、   賃貸または売却による   資産の拡大を計画し …>>続きを読む
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不動産投資秘話(自衛隊勤務中の苦労話)も   今回で、最終となります。   シリーズものですので、   苦労話1から是非、ご覧ください。   → http://www.rakuma …>>続きを読む
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不動産投資秘話(自衛隊勤務中の苦労話)も   今回で、5話目となります。   長期?シリーズものですので、   苦労話1から是非、ご覧ください。   → http://www.ra …>>続きを読む
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不動産投資秘話(自衛隊勤務中の苦労話)は、   今回で、4話目となります。   シリーズものですので、   苦労話1から是非、ご覧ください。   → http://www.raku …>>続きを読む
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不動産投資秘話(自衛隊勤務中の苦労話)は、   シリーズものですので、   苦労話1からご覧ください。   → http://www.rakumachi.jp/news/archives/1 …>>続きを読む
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