実践大家コラム

実践大家コラムの内容は、あくまでも個人の体験談であり
全ての方にあてはまるわけではないことをご了承ください

不動産投資家の住居は賃貸にすべき NEW 法律的観点からも賃貸が正解

こんにちは、弁護士大家です。今日のコラムは、不動産投資に直接関係するわけではないですが、不動産投資と切れない関係にある「自宅」について。よく「持ち家がある方が不動産投資にはマイナス」などと聞きますが本当なのでしょうか。 …>>続きを読む
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億のトレーダーさん3人から学んだ不動産投資とは?! またまたご無沙汰してます。 スッチー大家こと上原ちづるです。   不動産投資が過熱気味!!とよく聞きますが、 私もセミナー講師をさせていただくと それをとても …>>続きを読む
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とうとうお得な方法が使えなくなった・・・ NEW 不動産を持っている人なら必ず払っているあれですよ!あれあれ!!

いつもコラムをご覧いただき、   ありがとうございます。   サラリーマン大家は9月末までの   越谷大家です。   皆さんから心配されていた、   12世帯中3世帯入居 …>>続きを読む
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不動産投資で一番重要なのはなんと言っても○○です!なんとなめている人が多くてビックリ!! NEW 皆様はまさか怠ってはいないですよね??

みなさまこんにちは! ストレージ大家のひらです。 不動産投資の基礎中の基礎であまりに基礎なので普段言及すらしないですが、これを十分にやっていなかったらそれこそ1年で何千万損しても全くおかしくないし、それこそ自業自得という …>>続きを読む
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【成功したいなら!】不動産投資で成功するために必要なこと! NEW 買ったら終わりではありません。

不動産投資で成功するために。 こんにちは! 埼玉サラリーマン大家です。   今日からしばらく、台風が心配な地域がいっぱいあります。皆様の物件が大丈夫なように祈ってます。本当に。 大家になると、心配の種がつきませ …>>続きを読む
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借金は怖いので現金買いオンリー?! 不動産投資の優位性を自ら捨てていませんか? NEW 気持ちはわかりますが、「借金はイヤ」などと言っている限り、大きな成功は望めないでしょう  小さな成功でよければかまいませんが・・・

みなさん、こんにちは 百数十万円の不動産取得税を支払ってきたものぐさ大家です 予定していたものとはいえ、大きいですねぇ 吉野家の前を通りがかったので「あぁ、ウナギが何杯食べられるか・・・」などと考えてしまいました   さ …>>続きを読む
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こんなアパート建築会社は使用したくない!大手ゼネコンの工事実態。 有名な建築会社や大手の建築会社であれば安心!なんて思っていませんか?

私の所有する賃貸マンション隣の敷地に新築で軽量鉄骨アパートが建ちました。 という話題を前回のコラムで紹介しました。 この隣のアパート建築時の某大手ゼネコンの姿勢について とても非常識な行動が見受けられたのでここに公開した …>>続きを読む
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夜逃げした賃借人から金を取り戻しやすくなる? 弁護士から見た夜逃げ賃借人とは

夜逃げ賃借人 こんにちは、弁護士大家です。「夜逃げした賃借人」・・・いやな言葉ですね。しかし、賃貸経営をしていれば、こういう賃借人がいつでてくるかわかりません。ローンを組んで賃貸経営をしている身にとっては、滞納家賃や修繕 …>>続きを読む
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専業大家の本音公開!貯まっていくキャッシュをどうする? 高利回り物件を所有していると、必ず迷いが生じてきます。

お元気ですか、お宝トミーです。   今回のコラムは、専業大家の本音公開!溜まっていくキャッシュをどうする? というタイトルでお送りいたします。 久しぶりの投稿になります。やっと、Airbnb(以下:エアビー)の …>>続きを読む
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理不尽な制度に憤慨!しかし多くの善意の協力で対抗しました!! 理不尽な制度を人の温かさで攻略しました

みなさまこんにちは! ストレージ大家のひらです。 大家をやっていると嫌でも理不尽なことに出くわします。最近出くわしたのが生活保護の方の引っ越しです。今回は心温まる隣人達のお話しです。理不尽な制度にこうして対抗しました! …>>続きを読む
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地主狙いの業者が集中している地域には物件を買ってはいけない! エゲツない方法で入居者が!!

皆様、ご機嫌いかがですか?   警備員大家こと、高田 修でございます。   弱小・零細大家のコラムをお読みくださいましてありがとうございます。   最近では、不動産投資よりもゴルフに夢中にな …>>続きを読む
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サラリーマンをリタイアするまで物件が増えた「きっかけ」は○○だった! 予定通り40代でリタイアしました。

おはようございます!北海道リタイアメント大家のデュアルライフ大家です。 18年前に最初の区分マンションを購入したのは当時のサラリーマン時代の取引先税理士からの紹介でした。 神奈川県内の私鉄駅徒歩2分のワンルームでしたが築 …>>続きを読む
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【将来、ただの負債に…】中古アパートを買うときに注意すべきこと! いろいろな見方も大事です。

ここに注意! こんにちは! 埼玉サラリーマン大家です。   24時間テレビを家族で見て、うるうるしちゃいました。狙った構成ではありますが、分かっていてはまるのも良いものですね♪ さて、本題です。   …>>続きを読む
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不動産投資を始めるにあたっての最大のハードル?! ここでひっかかる人が意外と多いのです

みなさん、こんにちは のほほんとした休日をすごしたものぐさ大家です   さて、不動産投資を始めるにあたっては、多額の投資をすることへの心理的不安や資金不足、良い物件が見つからないなどの条件面など、様々な障害があると思いま …>>続きを読む
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こんにちは、松本です。 最近、「大家さんになりたい!」方から メールや、フェイスブックのメッセージを介し、、    直球・変化球・暴投。。 実に、 様々な、アドバイスを求める方がいます。。。(笑) 熱心なのは、分かるので …>>続きを読む
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銀行とはじっくり付き合うのがいい 第33話 たった1年11ヶ月で総額43億円/年間CF1億5千万円を達成したイクメン大家の不動産投資手法

おはようございます。   先週は沖縄県久米島へ家族で1週間ほどまったり過ごしました。   本当にサラリーマンの仕事してんの?と突っ込まれそうですが(笑)、在宅勤務として久米島で仕事します。   …>>続きを読む
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県民のみなさまへ。あなたが知らない優位性。

北関東の築古1Kアパートに入居申し込みがありました。 真夏でもお客様はいるんですね。 9月下旬の繁忙期まで期待できないんじゃないかと思っていたので、ありがたいことです。   さて、築古戸建投資をしていて、わたし …>>続きを読む
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いつも応援ありがとうございます。 本日のコラム内容は、自宅を購入時の注意点です。   私の場合、最初は個人で収益用不動産を買い進めました。 住宅を購入する前に、個人で約2億円の借入がありました。   …>>続きを読む
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こんにちは!伊藤慶です。 本日もコラムをお読みいただきありがとう御座います。   台風がまた近づいてきていますね。 雨が降ると建物の雨漏りが心配なので、少しどきどきしてしまいます。   さて、本日は退 …>>続きを読む
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戸建投資に確実な変化が起きている! 人気の戸建ですが!

おはようございます!北海道リタイアメント大家のデュアルライフ大家です。 北海道もだいぶ涼しくなりました。 昨夜の札幌は最低気温が18度を切りましたのでAirbnbで宿泊していた外国人からヒータを貸してほしい依頼があったほ …>>続きを読む
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物件を買い進めていける人の特徴 あなたは素質がありますか??

いつもコラムをご覧いただき、   ありがとうございます。   サラリーマン卒業まで残り1ヶ月の越谷大家です。   4月に辞めると言ってから、   やはり半年はあっと言う間でしたね。 …>>続きを読む
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賃貸経営は実は規正にがんじがらめされている業界です!! 結構大家にとっては賃貸の根本を揺るがす恐ろしい問題ですね。

みなさまこんにちは! ストレージ大家のひらです。 なかなか世の中定まったルールがありまして。それは規正天国のお役所仕事ばかりではありません。実は私達もその定まったルールのまさに虜なのです。 定まったルールとは!? 引き続 …>>続きを読む
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初心者大家を蝕む“買いたい病”の恐ろしさ この病気のために、高値掴みしていませんか? 頑張っている人、よく勉強している人ほどかかりやすいのが厄介です では、その対策は❔

みなさん、こんにちは 海外ものの機器に格安SIMを入れる設定に四苦八苦していたものぐさ大家です <なんとかつながって一安心です パソコンは、データの保存がカセットテープや5インチフロッピーだった時代のBASICから始まり …>>続きを読む
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【利回り30%!】普通の中古木造アパートでも、こんなに儲かる! ただのよくある中古木造アパートでも。

本当に、儲からない?   こんにちは! 埼玉サラリーマン大家です。   昨日のコラムでは、不動産投資は儲からない低収益な事業だとお伝えしました。大企業が寡占化したいと思う程には儲からない『低収益な事業 …>>続きを読む
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本日もコラムをお読みいただきありがとう御座います。   台風が過ぎたと思ったら、その台風がまた戻ってくる。 不思議な感じですね。これを異常気象と結びつけるのは短絡的だと思いますが、 珍しい事象であることに変わり …>>続きを読む
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