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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

自主管理していた時の滞納者の未収金分を全部回収し、手元に残るお金が格段に増えました!!

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市淀川区
間取り
1K × 24戸/テナント 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
1221万6000円
管理費 ※
入居率 ※
76%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
家主業を始めましたが、家賃の集金方法には無知な仲介会社の営業マンからしか情報が入らず、今後について不安を感じていました。以前から大手、中堅を問わず、色々な管理会社から管理受託の提案を受けましたが、任せるなら地元の管理会社にお任せしたいと思っていました。
滞納者対策や空室対策が全く分からないのでお力添え頂きたいです。
対策
家賃を滞納している入居者にコンタクトを取ることから始めました。
当初は電話にも出て頂けない状態が続いておりましたのが、何度か訪問し直接お会いしてお話しすることができました。
滞納分を一度に全額お支払い頂くということが、滞納金額的に難しかった為、賃料と一緒に滞納分を分割してお支払い頂く誓約書を作成して、署名捺印頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
滞納分の分割金額を滞納者が支払できる範囲で設定したので、日数はかかりましたが全額回収することができました。
その後も、支払いが少し遅れることはあっても督促を行えば、すぐにお振込頂けるようになりました。
現在、全入居者が滞納しておりませんので、オーナー様にも安心して頂いております。

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