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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

階段での入居者の転倒を予防して、入居率維持及び怪我による賠償リスク回避

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都府中市
間取り
3DK × 2戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
264万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
外階段が、経年により塗装が部分的に剥げてきたりしていて、水はけが悪くなってきていました。入居者からの要望は、階段が滑りやすく転倒する恐れがあるため、外階段に屋根を付けてもらいたいということでしたが、オーナー様としては、最小限の費用で、効果が得られるものを考えて欲しいとのご要望でした。
対策
過去の他物件での経験から、屋根を付けることはかなり高額になることや、屋根が劣化や風雪等により落下するリスクも想定されましたので、業者と相談して「滑り止め塗装」を階段に行うことをオーナー様へ提案させていただきました。
対策にかかった費用
13万2000円
対策の効果
工事は半日程度で完了して、階段で転倒する恐れもなくなり、入居者にも満足いただき、お住まいし続けていただけることになりました。オーナー様にも、最小限の費用で空室リスク、賠償リスクを回避することができたため、ご満足いただける結果となりました。

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