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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

分譲マンションの事務所仕様のお部屋のイメージを一新

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
神奈川県横浜市南区
間取り
1K × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
75万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
普通のただ広いだけのワンルームから、この広さを武器にしたいと思いました。それには、玄関前にすぐ目に入るキッチンの改修と、収納造作と明るさが必要でした。
対策
昭和58年築の三点UB、収納なし、事務所仕様のワンルームでした。ただ、駅近(1分)と面積が広かった(29㎡)ので、手を入れれば入居は決まると思いご提案しました。
キッチン交換(幅広1500)、クロゼット新設、北向きなのでLED照明+LEDスポットライト取付、写真等自由に掲示可能な「コルクボード壁」、アクセントクロスとしました。予算の関係上、一番なんとかしたかった「三点式UB]はそのままとなりました。
対策にかかった費用
90万円
対策の効果
施工完了後、3か月で入居決定。やはり三点式UBが難点でした。

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