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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

新築アパートの入居が決まらない!管理開始2か月で満室へ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県藤沢市
間取り
1K × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築アパートの建設を行っているが、竣工日が近づいてきても入居が決まらない。
入居者募集を手伝ってほしい
対策
オーナー様が以前より懇意にしている管理会社に募集を任せていたが、その管理会社が自社のみで募集を行っていたようで、他の業者に情報が流通していない状況でした。そこで、管理会社の変更をご提案し管理会社を変更していただきました。変更後、自社の営業スタッフで物件のおすすめポイントなどの勉強会を実施することで、営業スタッフがお客様へしっかりと物件のアピールができたことがポイントだと考えられます。また、当社のエリア№1の集客力と他の不動産会社とのネットワーク力を発揮することで、管理会社変更後2か月で満室にすることができました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
営業スタッフが物件のおすすめポイントを共有することで、しっかりとお客様におすすめすることができます。今後も空室が発生しても、同じ方法でお部屋を紹介することにより、短期間で空室を改善することができると考えられます。

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