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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

モデルルーム設置で入居率UP

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県秦野市
間取り
1R × 23戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
960万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理会社に任せているが、なかなか空室が決まらない。家賃もこれ以上下げたくないが、新たな投資も難しい。安価でお部屋をよく見せる方法で、空室を決めてほしい
対策
家賃については、周辺の相場と比較して安価であるが、お部屋が暗く、ご案内しても暗いイメージがあるために成約につながらない状況でした。モデルルームの設置を提案するも、家具を新たに購入する予算もない状況だったため、モデルルーム家具のリース契約をすることにより、部屋のイメージを改善し、内見時のイメージアップにつなげた。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
通常モデルルーム家具を設置する場合、20万以上の投資が予想されるが、リースにて設置することにより、月々の投資は1万円以下。モデルルーム家具を設置し、5部屋が成約。満室後は、家具は返却すればよいため搬出コストも発生せず、安価にできる空室対策である。他の物件でも導入し、空室改善につなげている。

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