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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

単身~新婚さんにピッタリのメゾネットの賃貸アパートが完成

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛媛県松山市
間取り
1LDK × 16戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
階数
2階建て
建物面積
248.43m2
土地面積
686.38m2

施工期間・工法

竣工年月
2016年10月
施工期間
6ヶ月
工法
木造
基礎
ベタ基礎
外壁材
合板
屋根材
鋼板ぶき

費用

建築費総額
7500万円
費用明細
建物建築費:7500万円

効果

オーナーの要望
将来、転売を視野に入れておりますので、
土地の買収金額、建築施工費等のコストダウンは去る事ながら、
利回りに影響してくる入居率は特に重視しておりました。
その両方を実現できるAPを新築したいとの思いから本計画をスタートさせました。
工夫したポイント
単身世帯を意識した間取りでしたが、
計画の相談を受けて、
まず郊外物件でしたので、近隣のニューファミリーにも適した間取り変更と、
車社会の松山ですので、敷地内の駐車場付帯率100%を実現する事を提案し、
幅の広いお客様に募集が出来るAPになりました。
施工後のオーナーの感想
これから始まる入居状況をしっかりと見極め、
2棟目、3棟目にも、積極的に動いていきたいとの思いがおありのオーナー様です。
まず募集開始して、
まだ数日ですが初日からの多くの反響にオーナー様も大変喜ばれております。

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