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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

空けば空室期間1年以上の物件が、、、間取り変更で即決まり物件&賃料アップ成功!!

リフォーム / 内装 / 壁・天井

Before
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府藤井寺市
間取り
2DK × 9戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2015年03月
前回施工年
3年前
施工期間
1ヶ月
施工規模
100 m2

費用

施工費総額
180万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
一度空室になれば1年以上空き、家賃がもともと45000円。空室期間が長いのでそれを短くし、入居者確保で入居者が入っていないことでの損失をやめたい。。。
工夫したポイント
どうしても築古物件では、新築や築浅物件に勝てない。。。。
間取りを2DKから1LDKに変更。
もちろん普通の改装ではなく、他の物件と差別化できるようにこだわり抜いた内装。
テーマはアンティークスパニッシュ^^
このことにより、賃料8000円アップ、築が40年以上たってる物件ですが、入居希望者の若返り、もちろんOL、学生、新社会人、社会人、カップルなどが対象になり、かなり反響のとれる物件!!
施工後のオーナーの感想
賃料が上がり、入居者の層もかわり、物件が生まれ変わり、すごく喜んでいただけました。。。
もともとつぶそうかと思っていたけど、人気物件に生まれ変わり、外壁、防水までさせていただき見事生まれ変わりました!!

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