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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

入居0戸だった1R お風呂トイレ一緒の1K 17戸を3か月で満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県豊橋市
間取り
1K × 17戸/店舗2つ
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 20分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
900万円
管理費 ※
5.4%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
前オーナーが会社の寮として使用していたため、ご入居0戸の状態で購入されました。20㎡未満のユニットバス。もちろん満室にしてほしいというご要望でした。
対策
①外壁の塗り替えと、床、壁紙交換。ベランダが北向きだった為、床の色を明るい色にして少しでも明るく見せる工夫。
②ガス会社を転換して、ガス会社負担にて全戸エアコンと、ガスコンロ、給湯器を新品に!
③ユニットバスにアクセントクロスと大型の鏡を取り付けて、広く見せるようにしました。
④ご入居者様がインターネットを無料にて使えるようにいたしました。
⑤各戸に洗濯機置き場がなかったため、造作して、新品の洗濯機を備え付けにしました。
対策にかかった費用
2000万円
対策の効果
繁忙期というタイミングも手伝って、年末からの募集でしたが、3月中旬にはおかげさまで全戸お申し込みが入りました。

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