投資用不動産サイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

1棟のアパートから区分マンションへの資産組み換えによる節税対策を実施!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都文京区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
90万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
そろそろ相続について考える時期が来た。 何か良い相続対策はないか?とのご相談でした。
対策
相続サポートセンターの専属担当が、オーナー様の保有する資産、相続に関わるお話を伺い、現在保有するアパートを売却し、より節税効果の高い物件へ買い換える形での相続対策をご提案しました。
対策にかかった費用
130万円
対策の効果
1棟アパートから区分マンションへ買い替えることによって、相続評価を圧縮できただけではなく、流動性が高まったことで将来の売却などが柔軟に対応できるようになりました。 また、1棟所有時と比較して管理の煩わしさが軽減し、状況が把握でき運用し易くなり助かったとのお言葉を頂きました。

この事例に関連する事例

不動産会社への月額管理料の減額に成功
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

管理費削減
東京都

消防点検による是正工事を圧縮
ユナイテッド不動産株式会社

管理費削減
東京都

普通契約テナントを定借契約に変更手続きを依頼され対応
ユナイテッド不動産株式会社

管理費削減
東京都

手間のかかる屋上緑化を撤去してランニングコスト削減
株式会社ハウスフレンド

管理費削減
東京都

満室になるまで管理費はいりません?
横濱コーポレーション株式会社

管理費削減
神奈川県

管理費3%(税別)
ホームメイトFC 小田急相模原駅前店 ピュアホーム有限会社

管理費削減
東京都

滞納保証全額。訴訟費用負担。
株式会社ライブ大興

管理費削減
埼玉県

満室になるまで管理費0円!
横濱コーポレーション株式会社

管理費削減
神奈川県

定額管理。オーナー自主管理のサポート。
ユナイテッド不動産株式会社

管理費削減
東京都
▲TOPへ戻る