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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

古くなった一軒家の建替え。賃貸併用とすることで、広い敷地を有効に活用できました。

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
2LDK × 4戸/1LDK × 1戸/1K × 11戸/2LDK、1LDK各1戸づつが自宅
構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
階数
3階建て
建物面積
837.92m2
土地面積
422.74m2

施工期間・工法

竣工年月
2014年09月
施工期間
6ヶ月
工法
重量鉄骨ブレース工法
基礎
布基礎
外壁材
窯業系サイディング t=15
屋根材
断熱亜鉛メッキ鋼板

費用

建築費総額
1億7570万円
費用明細
建物本体工事(耐火仕様):1万4400円
自宅(2住戸)向けオプション工事:2120万円
外部設備工事:300万円
外構工事:750万円

効果

オーナーの要望
高齢のお母様用に1住戸、娘さんご夫婦用に1住戸を確保した上で、店子さんを気遣って自宅と動線が重ならないように賃貸室を併設したい。
工夫したポイント
賃貸用の共用廊下を境にして、自宅エリアと賃貸エリアを大きく分けました。自宅エリアについては、1階をお母様用、2・3階をメゾネット形式にして娘さんご夫婦用とし、それぞれ賃貸のエントランスを通らず直接外部からアプローチできる計画としました。
また一番目立つ正面部分を石張りにすることで、高級感を演出してみました。
施工後のオーナーの感想
世田谷という場所柄、家賃が高めに設定できるので、賃貸を併設することで広い土地を有効に活用することができました。

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