キャップレート

きゃっぷれーと

収益還元率、期待利回りなどのことで、還元利回りともいう。

不動産の純収益(NOI=家賃収入から管理費や固定資産税など、実際にかかった費用を控除した値)を不動産価格で割って算出する。

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