専有部分

せんゆうぶぶん

分譲マンションなどの区分所有建物における、それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分のこと。

登記簿に記載される専有部分の床面積は、壁の内側で測る内法(うちのり)で算出されるのに対し、不動産のパンフレットなどに記載される専有面積は、壁の中心線で測る壁芯(へきしん・かべしん)で算出されるため、両者には常に差異が生じることとなる。

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