積算評価

せきさんひょうか

物件価値の評価方法の一つ。

土地の価格と建物の価格をそれぞれ計算し、足し合わせて算出する。

積算価格=土地の価格+建物の価格
土地の価格=路線価 × 土地面積
建物の価格=再調達価格 × 延床面積 ×(法定耐用年数-築年数)÷法定耐用年数

銀行が融資する際に、どれくらいの担保価値があるかを測る参考値となる。

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