重要事項説明書

じゅうようじこうせつめいしょ

不動産の売買契約・貸借契約・委託契約に際して、宅地建物取引業者が取引当事者に対して説明しなければいけない重要事項をまとめた書類のこと。

大きく分けて、以下4つに関する事項とされている。
1.取引対象物件の権利関係
2.取引対象物件に係る法令上の制限
3.取引対象物件の状態やその見込み
4.契約の条件

物件の特性や取引の形態に起因して、取引当事者に不利益が発生することを防ぐ仕組みとされている。

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