DCF法

でぃーしーえふほう

ディスカウントキャッシュフロー(Discounted Cash Flow)の略で、収益還元法の一つ。

お金の時間的価値を考慮して、現在の価値を算出する手法のこと。

各年度における予測収益を、年数に応じた利回りで割り引き、それらの総計から不動産価格を求める。

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