| ゲストゾーン |
| 明快な回答を次々と 石渡浩氏 |
属性が悪くても融資は引き出せるということで、「学生でもできた!逆転不動産投資術」という著書をお出しになられていることもあり、楽待会員の質問はやはり、融資の話題が中心となりました。
個人投資家は零細企業のようなものだから、都銀からの融資は厳しくて当たり前、と語る石渡氏は、狙い目は信用金庫、自宅か勤務地が信金の営業エリアにあること、そしてなるべく物件も近い方がいいとアドバイスをされました。
その他、金融機関に案件を持ち込む際の注意点や、融資を受けやすい時期といったテクニックまで、会員からの質問に対して一つ一つ、よどみなく明快に回答されていました。
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| 空室率０％の秘訣 谷口篤志氏 |
所有物件の空室率は0%、空室解消コンサルとしても活躍中の谷口氏のブースでは、空室対策のお話しが中心となりました。
地方で部屋を探す場合、昔ならせいぜい２〜３件見るのが普通だった、でも今はインターネットが普及し何件も見ている。だから、部屋を見てもらうことではなく、見てもらったら必ず決まる物件であることが勝負所、と静かな口調ながらも自信を持って語ってくださいました。
実際に賃貸経営を行っていて、日頃から空室問題でお悩みの楽待会員様からは、どのように賃貸を決めていくのか、具体的なテクニックについてのご質問が積極的に飛び出しました。 |
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| コミュニティは最後かも・・・ 楽待投資アドバイザー 松村裕一氏 |
楽待投資アドバイザー松村氏のブースではいつも通り、会員の皆様に何でも自由に質問してもらう形式のコミュニティが進行しました。
不動産投資の話題のみならず、アメリカで不動産投資をしている経験から、円・ドルの為替相場からドバイショックまで、幅広く経済のお話しをされました。
そして、第１回から今回の第９回楽待コミュニティまで、楽待アドバイザーとしてすべての回にご出席くださった松村氏ですが、アメリカでの不動産投資、アメリカでの生活にシフトしつつあり、もしかしたら今回で最後かも・・・と寂しい言葉もありました。
松村氏コラム「不動産投資家成功への道」 |
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