第16回楽待コミュニティ区分版レポート不動産投資セミナー | 不動産投資の楽待(らくまち)

第16回楽待コミュニティ区分所有版レポート

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2011年7月16日の土曜日、午後13時30分より、大手町ファーストスクエアカンファレンスRoomAにて
第16回楽待コミュニティ区分所有版「不動産投資を始める前に押さえておきたい“ツボ”」を開催いたしました。
>> 一棟版レポートはこちら

講師は、ＦＰとしてコンサルティング業務を数多くされている大倉修治氏にご参加いただき、不動産投資を行ううえで必要な資産管理・運用術をお話しいただきました。
また、サラリーマン大家さんの芦沢晃氏にもご参加いただき、区分所有物件と一棟物件のそれぞれのメリット・デメリットについてや、区分所有投資における収益計算法などをお話しいただきました。

協賛会社は株式会社コンスピリート、株式会社日本トラスト、そして株式会社メイクスがご参加くださいました。
それぞれプレゼンや自由相談会もあり、区分所有投資について様々な角度から学べる機会を設けることができました。

講演&協賛会社プレゼン

大倉氏の講演では、これからの日本社会の人口の見通しや、不動産投資以外の投資対象を含めた資産形成の必要性を紹介いただき、その中でサラリーマンを続けながらでも実現可能な資産運用・管理の考え方をご紹介いただきました。
また、事業収支計画の考え方として所得計算と収支計算、表面利回りと実質利回りの違いなどをわかりやすく解説していただきました。

サラリーマンを続けながら区分所有投資家として家賃収入1800万を超える、芦沢氏の講演では、区分所有投資のメリット・デメリットをはじめ、不動産投資の目的、キャッシュフローを何に活用するのかその後の方向性の重要さなどを解説していただきました。

自由相談会

株式会社コンスピリート金融機関と強いネットワークを持つ株式会社コンスピリート様のブースでは、ご参加いただいた会員様に、融資可能な金融機関と、有利な融資条件を引き出すためのポイントなどを個別に相談していただきました。
株式会社日本トラスト東京都内の収益不動産を取り扱う株式会社日本トラスト様のブースでは、区分所有投資として最も手軽にはじめることができるワンルームマンションの見分け方をお話し頂きました。さらに「築浅・好立地・高利回り」の物件のご紹介もいただきました。
株式会社メイクス将来的にも資産価値を損なわないデザイナーズ物件を取り扱っている株式会社メイクス様のブースでは、同社が得意とする新古物件の特徴とその物件をご紹介していただきました。新古物件とは、新築物件の特徴である「入居率の高さや借り入れ金利の安さ」と中古物件の特徴である「運用実績や価格面でのアドバンテージ」という両方の良い部分をミックスした物件になります。