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株式会社マイカ

株式会社マイカ

今回の成約物件

所在地東京都都心部

価格9,000万円

利回り12.1%

物件種別1棟

構造木造

築年数21年

提案・掲載から成約までの経緯について
株式会社マイカ お問合せをいただいてから、約2週間で成約となりました。
元々は他の物件をご紹介しており成約寸前まで行きましたが、残念ながら売主様の都合で成約に至りませんでした。
その時のお客様とのやり取りの中で、ニーズ詳細を把握しておりましたので、この物件ならきっとお客様も気に入っていただけるだろうと思い、すぐにご紹介しました。

欧風の資材を使った特徴的でお洒落な物件、管理状況も良好であったので、予想通りとても気に入っていただきました。
ただ売主様が海外在住であったため、双方の間に入って円滑に連絡を取り合うのには少々苦労もありました。

しかしとても協力的な売主様だったので、大きなトラブルなく成約となりました。
その他の成約ポイントとしては、東京都心部の高級立地であるのに10%を超える高利回りであった点が挙げられるかと思います。

築年数が相応に経過している点がネックでしたが、普段のやり取りのなかで正確に要望を把握してたので、購入者様の優先順位をふまえてご紹介したことで、約2週間という短い期間で成約に至ったのだと思います。
御社の強みについて
お客様との良好な信頼関係構築を心がけています。
今件も頻繁に電話でご連絡していましたが、重要な事項は記録に残す目的でメール使うなど、場合に応じて最適は方法でにご連絡を続けることで、お客様からより深く信頼していただけていると思います。

信頼関係が構築できてしまった後は全て一任していただくことが多く、ご要望に合ったリフォーム会社を紹介したりすることもあります。
お客様のことを知っているからこそアフターフォローもしっかり行うことができると考え、お客様により満足していただけるよう努めています。
楽待のメリットについて
やはり提案機能がすばらしいと思います。
購入する気はあっても融資がネックになるケースが非常に多くあります。

楽待であれば属性情報がある程度分かった方にアプローチできますので、営業効率がとても高まっています。
また勉強熱心な方や実際に複数収益物件をお持ちの会員様が多くいらっしゃるので、時にはお客様から不動産投資の成功・失敗談や収益物件のトレンドなどを教えていただくこともあります。

私からは不動産業界の内情をお伝えするなど、双方にとって良好な関係を築けています。
今回ご購入いただいた会員様にも信頼していただけたので、多くのことを任せていただけました。お客様のことを知り、自分のことを知ってもらうことで信頼関係を構築し、これからも多くの楽待会員様のお力になっていきたいと思います。
御社の今後強化される取組みについて
弊社では金融機関様や不動産会社様との繋がりを重視しており、また弊社自身が全国で積極的に物件買取を実施しておりますので、非常に多くの非公開物件情報が入ってきます。

ですからお客様一人ひとりに対して、ご要望に近い物件を多く紹介させていただいています。
成約いただいたお客様には、そんな弊社のスタンスにご満足いただき、投資家のご友人やご親族などをご紹介いただくことも多くあります。

妥協のない満足のいく物件と出会う機会を増やしていただくために、物件情報を収集する働きかけには、今後も引き続き力を入れていく予定です。

また新たな取り組みとして、サッカーやスノーボードのプロ選手とコラボして、話題性のある部屋を提供する"コンセプトルーム"を手がけています。

まだスタートしたばかりのプロジェクトですが、テレビなど多くのメディアでも取り上げていただいております。
まだどこの会社様も手がけていない斬新なサービスを展開することで、更なるお客様の満足度向上を追求していこうと思います。
株式会社マイカ
所在地:横浜市中区太田町6-70
業務内容:不動産仲介・売買、賃貸仲介・管理
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