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真剣度の高い投資家が多い点が楽待の大きなメリットだと思います

株式会社マイカ

株式会社マイカ

今回の成約物件

所在地神奈川県秦野市

価格8,700万円

利回り12.0%

物件種別1棟

構造SRC 造

築年数24 年

提案・掲載から成約までの経緯について
株式会社マイカ もともと提案・お問合せのあった物件とは、別の物件で成約となりました。

最初は約2年前にお問い合わせがあった方で、その後も定期的にメールで物件情報をご紹介していました。

そして今年1月にご紹介した物件に特に興味を持っていただき、面談をすることになりました。
その面談の際に、より詳細なご希望条件を聞くことができましたので、本物件がご要望に合うのではないか?と思いご紹介したところ、すぐに気に入っていただきました。

最初のお問い合わせからは2年ほど経過しますが、実際に成約に至ったこの物件を紹介してからは、1ヶ月強で成約となりました。

成約の決め手となったポイントは2点あります。
1つめが、融資付けがスムーズにできたこと。
2つめはお客様と良好な信頼関係を構築できたことです。


融資に関してはお客さまの属性が良く、既に他物件をお持ちの方だったので金融機関も積極的で、また私があまり強引に面談や物件購入を迫らないという営業スタンスなので、その温度感がちょうどお客様と合い、信頼関係を深くすることができました。
その他、弊社は物件の管理も行っているため、物件探しから管理まで一括で任せられることも魅力に感じていただきました。

実際に本物件の管理も継続して受けさせていただいています。
御社の強みについて
物件探し、購入、管理、リフォームと、トータルでサポートできるのが弊社の大きな強みです。
また人気が高く需要が拡大している"ペット可物件"にも力を入れており、ペット所有者に人気のある設備を導入してリフォームしたり…といった点でも、多くのお問合せをいただいております。
楽待のメリットについて
楽待会員は収益物件に詳しい方が多いので、私も継続的に勉強をしています。
過去にお問合せをいただいた方には定期的に物件を紹介していますが、必ず実際に物件を見て、自信を持って紹介できるようにしています。

細かい希望条件が登録されていますが、希望に完全にマッチした物件はなかなかありませんので、紹介する物件の良い点・悪い点を正確に、詳細に伝えられるかが成約に直結するポイントだと思っています。
魅力を理解していただければ、今回のように非常に判断が早い方が多いので、真剣度の高い投資家が多い点が楽待の大きなメリットだと思います。
御社の今後強化される取組みについて
幅広いお客様の要望に応えるため、投資物件ばかりではなく住宅物件にも力を入れていこうと考えています。
住宅購入を考えている方が所有している収益物件の売買もサポートしたり、反対に収益物件をお探しの方の住宅購入をサポートしたり。

前述の通り"トータルサポート"は現状でも弊社の強みですが、今後はその強みをさらに伸ばしていきたいと考えています。
株式会社マイカ
所在地:横浜市中区太田町6-70
業務内容:不動産仲介・売買、賃貸仲介・管理
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