国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)

収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

不動産投資 > 不動産会社の方へ > 成約事例 > 有限会社アイズ・プランニング

購入後の管理も行っておりますので、一棟で終わるのではなく二棟目・三棟目を買って頂けるようなお付き合いをさせて頂いております。

有限会社アイズ・プランニング

有限会社アイズ・プランニング

今回の成約物件

所在地京都市山科区

価格4400万円

利回り12%

物件種別1棟

構造鉄骨造

築年数月平成2年2月

提案・掲載から成約までの経緯について

4月に提案をした物件から問合せを頂いて約2ヶ月後の6月に成約をしました。
お客様とのやり取りは主にメールが中心で電話で話す機会はほとんどなかったかと思います。
契約の条件面や融資の相談など大事な話は面談の時に話しましたので、お客様との認識のズレもなく契約を終える事ができました。

お客様は初めて収益物件を購入するとの事でしたので、融資から管理に関するアフタフォローまでご相談させて頂きました。

特に融資に関しましては金融機関の方と3人で面談した上で、どこまで融資が可能なのか、融資に必要な条件の確認を一緒に行い、時間はかかりましたが最終的には希望する借入金額の融資条件でご契約させて頂きました。

弊社は一棟を買って終わりではなく継続して二棟目・三棟目を買って頂けるように、融資の組み方や物件のご提案を行います。
購入後につきましてはご希望であれば弊社で責任を持って管理をさせて頂いております。
お客様にはその点で安心と信頼をして頂き、当社の方針を理解して頂いたのが成約の要因になったかと思います。

御社の強みについて
賃貸付け、管理業務に強い事です。
大手賃貸業者に10年間勤務していたため、京都府内の賃貸相場の知識には自信があります。

今でも賃貸仲介の不動産会社との付き合いがあるため、賃貸付けにもお役にたてるかと思います。   

自社で管理業務も行なっているため、不動産を購入して頂いたあとのアフターフォローもできます。
賃貸仲介と管理業の知識・経験を活かす事によってお客様からも安心してお任せ頂いております。

今後は10年間の賃貸業の知識を更に活かすために、売買仲介と管理を更に強化したいと思っております。
管理業を行なっているため売主様から直接売却の依頼を受ける事が多くありますので、購入希望の投資家様に対して、新しい確かな情報をいち早くお届けする事が可能でございます。
楽待について
全国の購入希望者に対して希望条件に合う物件をダイレクトに発信できるところが非常に良いと思っております。
今までは紹介のお客様や折込新聞・広告といった範囲が狭い中で集客をしておりましたが、楽待を利用してからは他府県のお客様を集客できるようになりました。

おかげさまで9月にも楽待でお問合せがあったお客様で成約させて頂きました。
今後もお客様のニーズに合う物件を提供できるように物件の仕入を行いたいと思っております。

一つ要望をあげさせて頂きますと、お問合せ後に詳細資料を送信させて頂いた後にその物件はどうだったかのお返事を頂けると嬉しく思います。
お客様が紹介した物件のどの点がネックになってお断りされたかを把握する事によって、次回はより希望条件に近い物件をご紹介させて頂く事ができるからです。

どうしてもお客様の希望条件がはっきりしている方から優先的に物件をご紹介する事になりますので、そういったお客様には自然と良い物件をご紹介させて頂いております。
有限会社アイズ・プランニング
京都府宇治市五ヶ庄平野11-1
>>有限会社アイズ・プランニング