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不動産投資 > 不動産会社の方へ > 成約事例 > 株式会社奥田 O's partners

平均入居率なんと95.5%!!
厳選した物件の提案により楽待で
毎月3~7件をコンスタントに成約!!

株式会社奥田 <strong>O's partners</strong>

ご成約を頂いたお客様のお宅にて
左から奥田社長、お客様のお子様、
営業担当課長の唐木様

今回の成約物件

所在地東京都港区南麻布

価格1,390万円

築年数築15年

物件種別区分マンション

利回り7.5%

駅徒歩4分

今回の成約物件2

所在地東京都新宿区神楽坂

価格1,690万円

築年数築7年

物件種別区分マンション

利回り6.17%

駅徒歩4分

今回の成約物件3

所在地東京都千代田区神田

価格1,690万円

築年数築9年

物件種別区分マンション

利回り6.31%

駅徒歩2分

提案から成約までの経緯をお聞かせください
当社の売主物件は、基本的に「非公開」でございますので、
まず楽待さんの「会員登録」が必須です!
今回も、会員登録をされている方に向けて物件のご提案させていただいており、
すぐに資料請求のメールをいただきました。
やはりポイントは、「駅近立地・築浅」という点です。

資料ご郵送後にお会いして【現地確認】のため周辺状況を一緒にご覧いただきました。
見学後、即お申し込みを頂いて、同時にご契約までさせて頂きました。

当社は提携金融機関が多く、前打診にてご融資枠をお伝えさせていただいておりますので、
お手元の自己資金を有効に利用し、中長期的にどう生かしていくかなど
具体的な投資戦略のプランにお役立て頂けると自負しております。
特に、ネットバンキングの固定金利2%台、及び繰上返済無料の銀行の人気が高いですね。
固定金利も何パターンかご選択いただけますので、ご興味のある方はぜひご相談下さい!
御社の強みについてお聞かせください
当社の売主物件につきましては、当社が新所有者様の立場に立ち、
安定的な不動産賃貸経営ができますよう、下記10項目を特に重要視して厳選した物件で、
現所有者様への何カ月かに亘る交渉の上、やっと売却を承諾して頂いた物件ばかりです。

その厳選した物件を、
頭金10万円でご融資を受けられる【売主物件】として販売させて頂いており、
その平均入居率は95.5%です!!
① 千代田・中央・港・新宿・渋谷の都心5区に特化していること
② 管理体制が優秀であること
③ 総戸数30戸~200戸
④ 総タイル張り(御影石のエントランス・自動ドア)耐久性に優れる
⑤ 築浅(6年~14年)税金還付のため
⑥ 土地の好形状、及び歴史の調査済み
⑦ 賃借人の属性の良さ
⑧ 住環境(近くにスーパー・コンビニ・クリーニング店)
⑨ 修繕積立金の安全性
⑩ 駅近【5分以内】ただし港区の場合当社調査により10分以内でもOK
楽待のメリットについてお聞かせください
① 会員様のご希望のエリア、価格など、あらかじめ知ることができること
② 不動産投資について、積極的な方が多いこと
③ ご提案について、即座の反応を頂けること
など、楽待の「提案」を使うことで、
当社が自身を持ってお勧めできる「厳選した物件」の情報を効率良くご紹介し、
ご購入を検討されている方とスピーディーにやり取りを行うことができる
というメリットがあります。

実際に楽待の会員様は反応が早く、問合せがあってすぐ、
遠方より都内まで物件見学にいらっしゃる方もいました。
1物件だけでなく、2物件、3物件とリピートで購入いただける方も少なくはありません。
良いご縁をたくさん頂き、とてもありがたく思っております。
御社の今後強化される取組みについてお聞かせください
都心5区の駅近・築浅・ハイグレードな物件仕入れをさらに強化していき、
長期保有でも、売却でも、
皆様がハッピーで運用できるような物件仕入れと販売により力を入れ、
多くの方のニーズにお応えしていきたいと考えております!

また、自信を持ってお預かりできる物件を販売するだけではなく、
その管理もお手伝いさせて頂いておりますので、管理にも益々力を入れ、
現状の平均入居率95.5%に満足することなく、常に100%の入居率を目指して参ります!
株式会社奥田 O's partners
所在地:東京都渋谷区広尾1丁目11番地2号
>>株式会社奥田 O's partners