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楽待の中で「売り」と「買い」が完結!!
秘訣は常に「お客様の立場」になってご提案をさせて頂くこと!

株式会社アクティスコーポレーション   チーフマネージャーの桒原様

株式会社アクティスコーポレーション
チーフマネージャーの桒原様

今回の媒介取得&成約物件

所在地埼玉県坂戸市八幡2丁目

物件種別1棟アパート

価格4,980万円

築年昭和63年

表面利回り12.5%

構造木造

媒介取得までの経緯について
株式会社アクティスコーポレーション   媒介取得については、楽待さんの『売りニーズ』を活用させて頂きました。
最初は『新着売りニーズ』のメールで物件の情報を拝見し、良い物件のためぜひお取り扱いさせて頂きたいと思い、ご提案をさせて頂きました。
ご提案後にすぐにご連絡を頂き、メールのやり取りを何度かさせて頂いた後に物件を拝見させて頂きました。(物件はとても管理が行き届いており廊下もピカピカの状況でとても大切に物件を管理されていたので、私自身が非常に好感を抱きました。)
当時オーナー様の元には何社かの競合がいたと聞いておりますが、私自身が物件を気に入った事で、オーナー様の立場でお話する事ができ、専任媒介で契約を頂く事ができました。
媒介を取得した物件がご成約になった経緯について
買主さんとの始まりは楽待に掲載をしていたある物件にお問い合わせを頂戴した事から始まりました。
その後、直接相談をしたいとの事で弊社にご来社頂き、3.5時間程お時間を頂戴し、お客様の将来的な展望やライフプラン・目標を共有化する事により、弊社の市場分析・投資分析をクリアし、且つ、お客様の目標にマッチした当該物件のご紹介をさせて頂き、成約に至りました。

今回の物件のようにインターネットには掲載をしていない物件も多数取り扱いがございます。直接ご面談をした方から優先的にご紹介をさせて頂く物件もございますので、特に弊社の得意エリアである『東京都・川崎市・横浜市・埼玉県南部』で物件をお探しの方はぜひ一度お気軽にお問合せ下さい!
御社の強みをお聞かせ下さい
弊社は『賃貸管理会社』が主軸になりますので、売買仲介の視点では無く、管理会社の視点で物件を【紹介~案内~経営管理】をさせて頂く所に大きな特徴があります!!
弊社の場合、ご購入して頂く事が目的では無く、ご購入後も経営管理を通じて永くお付き合いをさせて頂く事が目的になりますので、当然「紹介させて頂く物件」や「提供させて頂く情報」が他社さんと違ってきます。
ご案内を行う際に出来る限りの資料を持参させて頂くのは当然の事、市場分析・投資分析・ファイナンスサポートなどなど様々な角度からのサポートを行います。
例えば物件の賃貸分析について少し申し上げますと、ご案内前の準備には、大体まる1日、物件によっては2日掛る事もあるので、ご案内前の準備は「大忙し」という状況です。
今後の展望について教えて下さい
株式会社アクティスコーポレーション   弊社は不動産に特化した会計事務所とパートナーシップ契約を結んでおり、今後は『資産管理法人設立』『節税』『出口戦略分析』などの不動産投資で成功する為のセミナーを実施していく予定です!!
収益不動産を探し始めるとなぜか「運営する視点」を忘れてしまう方が多いので、この重要なポイントに焦点を合わせたセミナーを行う事で、一人でも多くの方に不動産投資で成功して頂けるようにサポートさせて頂きます。

その他にも弊社は顧問の弁護士や司法書士、不動産鑑定士、建築士と言った士業の方々との太いパイプがありますので、オーナー様をチーム制でサポートさせて頂いております。
『不動産管理会社』として、「購入(建築)・運営・売却」に至る全ての過程がワンストップサービスでご提供できるように基盤を整えておりますので、弊社のサポート体制を皆様の成功の為にお役立て頂ければ幸いです。
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