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提案から契約までわずか2週間! 2億4,500万円の売主物件をフルローンで成約!!

オンリアライズ株式会社

オンリアライズ株式会社

今回の成約物件

所在地愛知県春日井市

物件種別一棟RCマンション

価格2億4,500万円

築年平成元年

表面利回り9.8%

取引形態売主

提案から成約までの経緯をお聞かせください
この度ご成約頂いたお客様からは、物件のご提案をしたその日にお問合せをいただきました。
翌日、面談にご来社いただき、今後のビジョンや資金計画、ご購入意欲の確認等をいたしました。
一棟収益物件が初めてということで様々なご質問をいただきましたが、物件の現状や弊社の管理体制、今後の資産計画等を細かにお話しさせていただいた結果、現地で物件状況を確認していただいた後、週末に契約となりました。
御社の強みをお聞かせください
空室リスクや購入後の修繕費を見据え、金融機関からの評価が高い物件を厳選しております。
首都圏、東海圏に広がる弊社独自のネットワークから膨大に持ち込まれる未公開の物件情報の中で、自信を持ってお勧めできる物件だけを仕入れ、ご提供させていただいております。
「不動産経営を通してお客様の夢や将来的ビジョンを実現するお手伝いをさせて頂くこと」が弊社の基本理念ですので、お客様と将来を見据えた長いお付き合いができる物件のみを取り扱っております。
また、物件だけでなくお客様のご状況に応じた適切な金融機関のご紹介も行っております。
楽待のメリットをお聞かせください
楽待はお客様がどこに、どんな物件が欲しいのか?という情報が具体的なため、物件紹介に無駄がない点が便利だと感じています。
そのエリア・価格の物件が欲しいと考えている人だけに物件紹介をできるので非常に効率的です。

例えば、自己資金が多めにご用意できる方と少なめに抑えたい方には提案する物件も変わって来ます。
また、購入意欲の高い方が多いのでご紹介した物件ですぐに成約しなかったとしても、その後継続的に物件のご紹介をし、タイミングが合えば成約につながりそうなお客様が毎月確実に増えています。
楽待では物件情報の仕入れも行えますので、物上げから集客、追客、成約までフル活用しています。
今後の展望について教えて下さい
昨今不動産投資のニーズは高まる一方で、優良物件が希少となっております。
その中でお客様のご要望に出来る限りお応え出来る様、地域の地主さんとの直接交渉、新たな法律事務所・税理士事務所との関係確立(破産、相続等での売却物件の入手) ファンドや不動産信託に組み込まれている売却物件の先行入手等、 今まで以上に積極的に仕入れを強化し、 引き続き優良物件をご提供できるよう努めて参ります。

また、お客様の利益最大化を第一に考え、 資産管理法人を設立する際のサポートにも力を入れていく予定です。

一度きりではなく長いお付き合いを前提にしておりますので、今後は弊社顧問や税理士とも連携して更にサポート体制を充実させ、一人でも多くのお客様に「最高の満足と利益」を提供できるように精進して参ります。
オンリアライズ株式会社
所在地:東京都渋谷区広尾1-11-2 アイオス広尾ビル7F
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