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49件の提案をしましたら8人のお客様からお問合せがあり、その内4人を現地案内しました。

株式会社住栄都市サービス

株式会社住栄都市サービス

今回の成約物件

所在地東京都足立区舎人

物件種別一棟

価格5,390万円

築年2014年2月新築

表面利回り8.00 %

構造木造

提案から成約までの経緯をお聞かせください
49件の提案をしましたら8人のお客様からお問合せがあり、その内4人を現地案内しました。

成約したお客様は、お問合せから3日後に現地案内、5日後に買付けの申込み、10日後に売買契約という流れで、提案を利用して2週間のスピード契約となりました。

お客様は融資に関する知識や自己資金の確保など、購入するための準備ができていたためスムーズに商談することができました。
「提案サービス」のメリットについてお聞かせください
お客様本人が気付いていないニーズに当社から提案できることです。
今回のお客様は都内で8%以上の物件は「中古」しかないと思っていたようで、当社からの『提案』をきっかけに新築物件に興味をもって頂きました。

楽待サイトに掲載するだけでは見てもらえないお客様に、新築物件を検討してもらえる点が良いと思っています。
また、予め「買える顧客」を選べるので商談から契約につながりやすいと感じました。

提案する前に融資を組む際に必要な「年収と自己資金」を持つ人を選んだため、融資で躓くことなく成約できました。
御社の強みについてお聞かせください
当社の強みは、売買・賃貸・管理を全て提供できることです。JTテラスハウスの販売だけではなく、賃貸付けや管理も自社で行っています。
アフターフォローの体制ができていますので、お客様にご安心して購入頂いています。
今後の展望について教えて下さい
当社売主のJTテラスハウスシリーズの販売を今後も積極的に取組みます。
現在は毎月2棟ずつ新しい建築計画をつくることを目標にしています。
おかげさまでお客様からご好評頂いていますので、より多くのお客様にご提供できるように好立地の土地の仕入れにより力を注いでいく予定です。
株式会社住栄都市サービス
所在地:東京都新宿区西新宿6-15-1
ラ・トゥール新宿507
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