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ホテル 【京都駅から徒歩圏内】希少価値の高い築90年以上の京町家!旅館業取得可、家賃保証あり!フルリフォームで高級ゲストハウスに変身!お問い合わせ頂ければ詳細資料/シュミレーション表送付、現地案内が可能です♪

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販売価格 2000万円

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市下京区小坂町16-25

周辺の路線価
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販売価格 2000万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://tochi.mlit.go.jp/tochi-kakaku/detail.html)とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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所在地 京都府京都市下京区小坂町16-25   Google マップで見る
沿線交通
JR西日本 東海道本線 京都 徒歩20分
JR山陰本線 丹波口 徒歩8分
建物構造 木造
築年月  1926年01月 (築92年)
土地権利 所有権
土地面積 51.90㎡ 公簿
取引形態 一般媒介

通話料無料 0037-6067-174854

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物件担当 田中
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

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・坪庭は、世界で活躍している庭師に依頼予定
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(4)旅館業取得可能
京町家の旅館業(簡易宿所)取得を得意とする京都の行政書士と連携をしている為、
安心して旅館業取得が可能

(5)利回り/収益シュミレーション
お問い合わせください!詳細資料/シュミレーション表をお送りさせて頂きます♪

(6)現地案内
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【売主様について】京町家に特化したゲストハウスを展開
(1)稼働率90%以上の実績
(2)50部屋程度のゲストハウス運営/管理実績
(3)掃除、カスタマーサポートなど全て自社スタッフで展開

物件名 【京都駅から徒歩圏内】希少価値の高い築90年以上の京町家!旅館業取得可、家賃保証あり!フルリフォームで高級ゲストハウスに変身!お問い合わせ頂ければ詳細資料/シュミレーション表送付、現地案内が可能です♪
所在地 京都府京都市下京区小坂町16-25   Google マップで見る
沿線交通
JR西日本 東海道本線 京都 徒歩20分
JR山陰本線 丹波口 徒歩8分
販売価格 2000万円 ローンシミュレーション
表面利回り
想定年間収入
建物構造
木造
階数
階数
1階建て 築年月 1926年01月 (築92年)
建物面積 61.25㎡ 間取り 3SDK×1戸
総戸数
1戸
駐車場
土地面積 51.90㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東2.10m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2017/11/18 更新日 2017/08/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 【建築条件】
建物建築プラン・増改築プラン:2,500万円
※旅館業申請費込み
取引形態 一般媒介

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アクセス

京都府京都市下京区小坂町16-25
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JR西日本 東海道本線 京都 徒歩20分


周辺情報

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。


不動産会社情報

物件担当 田中
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
所在地 東京都渋谷区代々木1-32-15 第三白倉ビル3階
取引形態 一般媒介
宅建免許番号 東京都知事(1)第98151号

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