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1棟アパート × 税金対策

【相続でお悩みの方必見】税理士法人グランサーズ代表 筧講師による相続税対策セミナー

受付終了いたしました

1棟アパートの所有や銀行ローンは不要です!
不動産小口化商品でスマートな相続準備を始めましょう。
投資対象 1棟アパート 定 員 10名
テーマ 税金対策 日 程 720日 ()
講 師 筧 智家至 講師 時 間 19:00~20:30 (18:45 開場)
参加費 無料 主 催 アイディ株式会社 〒140-0011
東京都品川区東大井3-27-4

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参加費備考
会場名 アイディ品川25
会場住所 東京都品川区東京都品川区東大井2-1-5
アイディ品川25 2階

地図を見る

会場交通 京浜急行線「鮫洲」駅徒歩5分

筧 智家至 講師

税理士法人グランサーズ 筧 智家至 講師

慶応義塾大学商学部卒業
監査法人トーマツにて会計監査
公認会計士
税理士

株式上場支援、企業の経営改善支援に従事
その後平成24年筧会計事務所を開設し、平成27年に法人化。
税務会計顧問にとどまらず中小企業を中心とした業績の改善、
資金繰り改善の支援を行い、数々のお客様から信頼を得ている。
東京商工会議所専門家エキスパート、
公益財団法人川崎市振興財団専門家アドバイザー他多数のアドバイザーに就任。

◎不動産の小口化商品をご存知でしょうか?


1棟ものの不動産を数万~数百万円の小口に分けて販売している商品のことで、


自分の資金に合わせて必要な分だけ不動産を購入することができる、


新しいスタイルの不動産投資商品となっています。


 


◎不動産を保有して財産価値を下げる!


相続税対策として不動産を用いる手法は広く認知されるようになってきましたが、


不動産を相続財産とする場合、いくつかのデメリットも存在します。


例えば相続人が複数いる場合、


物件が複数あっても立地や築年数等の資産価値の違いにより


平等に相続させるのは非常に困難です。


物件を持ち分に分けて共有にするやり方もありますが、


将来の売却時にトラブルになることが多いためお勧めはできません。

 


◎相続税の圧縮効果+スマートな相続が実現可能


1棟ものの不動産相続によるデメリットは解消しつつ、


相続税の圧縮効果は受けられる商品が今話題の「不動産小口化商品」です。


小口化商品では自分が購入したい分だけ不動産を購入することができるため


例えば相続人が2人いるとした場合、10口分の不動産を購入することで


5口ずつ平等に相続をさせることが可能となります。


小口持分とは言えど不動産を所有していることには変わりないため


相続税の評価額は土地と建物の評価額になりますし、


様々な評価減の特例(貸家評価、貸家建付地評価、小規模宅地等の特例など)も受けられます。


 


この機会に、不動産小口化商品を用いた相続税対策について学んでみませんか?


お気軽にご参加お待ちしております。