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区分マンション × 物件購入

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芦沢晃の『中古ワンルームマンション投資の秘訣』セミナー

受付終了いたしました

投資対象 区分マンション 定 員 50名
テーマ 物件購入 日 程 613日 ()
講 師 芦沢 晃 時 間 13:30~16:00 (13:15 開場)
参加費 無料 主 催 株式会社わひこ 〒105-0004
東京都港区新橋2-12-17

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参加費備考 参加費無料セミナーです
会場名 浜町区民館
会場住所 東京都中央区日本橋浜町三丁目37番1号
浜町区民館 第7洋室  Google マップで見る
会場交通 日比谷線人形町駅下車A1番出口 徒歩10分
半蔵門線水天宮前駅下車4番出口 徒歩7分
新宿線浜町駅下車A2番出口 徒歩5分

芦沢 晃

1958年
借家住まいサラリーマンの長男として生まれる。

1983年
都内某大学大学院理工学専攻科電気工学専攻修了 工学修士。
東証1部上場大手総合電気メーカー入社。

1989年
自宅中古マンションをローンで購入。

1995年
住み替えで担保割れ売却不能。自宅賃貸をきっかけに、探りの不動産投資をスタート。
その後、 中古賃貸マンションを1部屋づつ時間をかけて現金投資。

2004年
会社の事業縮小に伴い、リストラ、定年退職(46歳)。
某IT会社でサラリーマンを継続。
 
2013年
IT会社の営業職から、某電気設備メーカーへエンジニアとして転職。
55歳にして現役エンジニアへ復帰を果たす。

2015年
某電気設備メーカーのM&Aにともない、某総合電気メーカーエンジニアへ転職。

現役サラリーマン兼業大家を20年間継続。
都心、京浜地区を中心に地方中核都市を含めてマンション45室を運営。
手取り家賃収入は年間約2,800万円。 平均利回り12.5%!

日本を代表する区分中古ワンルームマンション投資
元祖サラリーマン大家といえばこの方!
満員御礼・大好評の不動産投資セミナーです。
 
マンション経営の基礎の基礎から物件選択・メンタル維持・
購入前の事前シミュレーション・その後の賃貸管理・
不動産業者との正しい付き合い方など、
不動産投資のすべてを網羅した必見必聴の大人気セミナーです。
今回もすぐに定員に達してしまう可能性が高いため、
お早目の予約をお願いいたします。
 
芦沢晃の“アベノミクス"から“東京オリンピック"までの
中古ワンルームマンション投資の秘訣


【内容】(一部ご紹介)*内容は下記から一部変更となる場合があります。

0.  ■講演内容 1~3
1.   
自己紹介 芦沢晃(あしざわ あきら)
2.   私の投資ポジション
3.   我が家のキャッシュフローチャート
4.   自分の老後の前に親の介護内
5.   サラリーマン自身の資産価値を試算
6.   投資は将来に渡る価値変動を予想するゲーム
7.   資産評価スケール表
8.   不動産投資のメリット
9.   不動産投資の目的
10. 区分物件はあなたに適しますか?
11. エリアによる適切な投資戦略
12. 優等生ではなく、個性を探す
13. ワンルーム1室とアパート一棟の運営体制の違い
14. 不動産投資に必要なスキル
15. 中古物件の源泉は何処に?
16. 区分物件輪廻の図!?
17. ご自身の購入ポジションを掴む
18. 検討仮想物件 (仮名:Aマンション)
19. 土地の持分価値を試算
20. 建物の現在価値を試算
21. 積算価値
22. 収益還元価値
23. シミュレーション
24. 出口シミュレーション
25. 収益還元価格
26. オーナーチェンジ物件の空室状況を見極めるにはココをチェック
27. After
28. レバレッジ与信とCFバランスのシーソー
29. ファミリータイプのリフォームはコストパフォーマンス管理に力を入れる!
30. 築古区分物件成約事例
31. ポートフォリオ 実際の運営状況
32. 建替決定物件の市場価格事例
33. 築後50年のRC物件事例
34. 築後68年のRC物件事例
35. 東日本大震災でのRCマンションでの被害実例
36. 出口対策・制御できないものは分散
37. 事例分析 仲介物件 

□質疑応答
□懇親会


☆講師メッセージ☆
不動産、金融とは全く無縁の経済音痴だったサラリーマン・エンジニアが、自宅の値下がりにより、

貯金を叩いた自己資金1500万円全てを失った上、借金が残り、売却できない事実に唖然。。。
今の日本では、専門職業による自己実現&社会貢献と、経済的生活基盤の安定は必ずしも同次元でないことを痛感し、

生活防衛の為、収入の多角化を目指し、手探りの区分所有賃貸をスタートしました。
今では年間の手取り賃貸収入が約2,800万円を越えるまでになりました。
不動産投資の中では、比較的少額で始められる区分所有物件への投資。
私の考えるメリットとデメリットをとてもわかり易くまとめてみますので、
ご参考になればと思います。 


【主な活動】


「中古マンション投資の極意」 筑摩書房

・「中古ワンルームマンション堅実投資法」 ごま書房新社

・「“アベノミクス"から“東京オリンピック"までの中古ワンルームマンション投資の秘訣」 ごま書房新社


DVD:お宝不動産セミナー第7

DVD:「不動産投資ノウハウ8つの戦略」 楽待

 

 ・メディア:BS12チャンネル、インターネットTVAct on TV)等の区分物件投資の

コメンテータ主演。日経マネー等、経済投資雑誌の取材記事協力。




□参加条件

※セミナー参加者様にはアンケートのご記入にご協力頂いております。
※年収500万円以上、勤続1年半以上 (金融機関ご利用のお客様)


□注意事項
※セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます。
※講義中の録音、録画はご遠慮いただいております。
※一定人数に達しない場合、又は講師の急病などにより、セミナーの開講を延期する場合があります。
※不動産業者の方はご遠慮下さい。


アクセス

東京都中央区日本橋浜町三丁目37番1号
浜町区民館 第7洋室
Google マップで見る
日比谷線人形町駅下車A1番出口 徒歩10分
半蔵門線水天宮前駅下車4番出口 徒歩7分
新宿線浜町駅下車A2番出口 徒歩5分

地図は、主催会社が入力した情報を基に位置を表示しています。詳しくは主催会社までお問合せください。

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