年間CF5500万円の元サラリーマン大家が語る、
高利回り物件を買い増す仕組みの作り方

地方高利回り物件に20年以上投資してきた中島さんが、規模拡大の秘訣を解説。
これから規模拡大を考える投資家は必見！ 金融機関の基準に合わせた物件購入とは!?

中島 亮

不動産投資歴21年。「地方高利回り絶対主義」を掲げ、北関東を中心に高利回り物件に投資し、現在は39棟385室を所有している。年間家賃収入は1億9700万円、年間キャッシュフローは5556万円。物件の入居率は93％を誇る。 楽待の動画に多数出演しており、その中でも自身の投資ノウハウを体系的・網羅的にまとめた「徹底解説『地方高利回り投資』」は投資家から大きな反響を呼んだ。

空室は「悪」だ！
「空室対策」と「家賃UP」の
両方を追求する新しい投資戦略

購入後の全物件で家賃＆利回りUPを実現している凄腕投資家の小林ヒロシさんが、既存物件をバリューアップして
「稼ぐ物件」にするノウハウを伝授。
さらに「物件オーナーのキャッシュフロー最大化」をモットーとする不動産業界専門のIT・通信企業であるブロードエンタープライズの畑江さんが「初期費用0円」でリノベーションができる、
画期的な空室対策について複数の実例をご紹介！

全国の物件を取引、年間問合せは8000件超！
47都道府県を知りつくした
不動産のプロが2024年を先読み

年間8000件以上の問合せが集まるリタ不動産が、融資状況はもちろん不動産価格の展望、狙い目エリアなどを紹介。
狙い目エリアの1つは沖縄県の「ある島」。実際に現地で活動する建築会社からもリアルな実情を公開します。
さらに不動産のプロが伝える、建築会社や管理会社などの協力会社の見極め方も必見です！

総投資額180億円の
「闘う税理士大家」が伝授！
規模拡大の秘訣と賢い節税対策

税理士法人開業35年、不動産専門の税理士大家が語る「なぜ180億まで買い続けられたのか」、
拡大フェーズにある投資家に向け、自ら実践した具体的な節税方法をレクチャー！

鳥山 昌則

税理士法人鳥山財産経営の代表として、税理士、行政書士、宅地建物取引士を含む不動産仲介管理会社などのグループ会社50社を統括。 首都圏において総投資額180億円で80棟800戸を所有、賃貸しており、99%台の高い入居率を誇る。家賃収入は年間12億円に上る。 税理士としての専門知識を生かした、消費税の還付、個人および法人の相続税の節税、税務調査への対応には定評がある。 2023年も14棟の物件を購入するなど、資産の拡大を継続している。