気になる物件が「買える」か3秒でわかる

不動産投資をするとき必ず行うシミュレーションが初心者でも簡単にできます

借入額の目安がわかる!積算価格シミュレーション

  • 国内初(※1)ウェブで物件の積算価格を計算できる

    ※1 当社調べ(2017年8月現在)

  • 路線価(※2)を反映しているから精度が高い

    ※2 物件の住所から自動で周辺の路線価を抽出

使い方

物件のページで「路線価を調べる」をクリック。

物件のページで「路線価を調べる」をクリック。
↓

表示される3つの数値の内、
シミュレーションに使いたい数値をクリック。

表示される3つの数値の内、シミュレーションに使いたい数値をクリック。または、任意の数値をフォームに入力。【!】数値は、物件に登録された住所から近い地点を優先して表示しています。各数値の差が大きい場合、複数の数値でシミュレーションしましょう!
↓

「計算する」をクリック。

「計算する」をクリック。

税引き後のCFをグラフでチェック!CFシミュレーション

楽待掲載版 自由入力版
  • 結果はすべて税引き後だから「リアルな手残り」がわかる

  • 累計のCFから適切な売却時期がわかる

  • さらに自由入力版なら、楽待に掲載されていない物件のシミュレーションもできる!

使い方

物件のページで「キャッシュフローをシミュレーションする」をクリック。

物件のページで「キャッシュフローをシミュレーションする」をクリック。
↓

表示されたグラフで結果を確認。

グラフ上部の「支出(左軸)」「売却時累計CF(右軸)」をクリックで、売却した場合のCFもグラフに表示できます。

表示されたグラフで結果を確認。【!】グラフ上部の「支出(左軸)」「売却時累計CF(右軸)」をクリックで、売却した場合のCFもグラフに表示できます。
↓

自己資金、金利、ローン期間など、
自分に合った条件に変更。

所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。
ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することを
お勧めします。

自己資金、金利、ローン期間など、自分に合った条件に変更。【!】所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することをお勧めします。

使い方

キャッシュフローシミュレーションページで
「物件情報を自分で入力する」をクリック。

キャッシュフローシミュレーションページで「物件情報を自分で入力する」をクリック。
↓

物件価格、表面利回り、物件構造、
築年数、建物面積を入力。

物件価格、表面利回り、物件構造、築年数、建物面積を入力。
↓

自己資金、金利、ローン期間など、
自分に合った条件に変更。

所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。
ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することを
お勧めします。

自己資金、金利、ローン期間など、自分に合った条件に変更。【!】所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することをお勧めします。