借入額の目安がわかる!積算価格シミュレーション
国内初(※1)ウェブで物件の積算価格を計算できる
※1 当社調べ(2017年8月現在)
路線価(※2)を反映しているから精度が高い
※2 物件の住所から自動で周辺の路線価を抽出
税引き後のCFをグラフでチェック!CFシミュレーション
結果はすべて税引き後だから「リアルな手残り」がわかる
累計のCFから適切な売却時期がわかる
さらに自由入力版なら、楽待に掲載されていない物件のシミュレーションもできる!
使い方
物件のページで「キャッシュフローを計算する」をクリック。
表示されたグラフで結果を確認。
グラフ上部の「支出(左軸)」「売却時累計CF(右軸)」をクリックで、売却した場合のCFもグラフに表示できます。
自己資金、金利、ローン期間など、
自分に合った条件に変更。
所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。
ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することを
お勧めします。
使い方
キャッシュフローシミュレーションページで
「物件情報を自分で入力する」をクリック。
物件価格、表面利回り、物件構造、
築年数、建物面積を入力。
自己資金、金利、ローン期間など、
自分に合った条件に変更。
所得・法人税は、総収入によって税率が変動します。
ご自身の総収入に合わせて、課税率を調整することを
お勧めします。