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不動産投資コラム数No.1(※1)
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                         201▲/●●/■■
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皆さん、こんにちは。
楽待新聞編集部です。
いつも楽待新聞をご覧いただきありがとうございます!

本日の注目記事を紹介いたします。

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【楽待】外壁の「寿命」はこう見抜く!! 塗装工事の適切な時期とは?
http://www.rakumachi.jp/products/ooyasan/column/tosou_special_column/734?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605
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■連載コラム
【赤字に転落した3名の大家に聞いた「不動産投資で失敗した理由」】

不動産投資で成功した! という華々しい実績は聞こえてきますが、逆に失敗事例は表に出てきません。
そこで、不動産投資で赤字に転落したという、3名の大家の事例をご紹介します。

駅徒歩10分以内の新築なのに。利回り18%なのに……。
一見良いと思えても、実は「大家を苦しめる物件」だったそう。あなたは大丈夫ですか?

http://www.rakumachi.jp/news/column/205381?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605


■連載コラム
【まずは「NISA」で積み立て感覚の投資にチャレンジ】

投資家にぜひチェックしていただきたいオススメの書籍を、5分で概要がつかめるようにご紹介する本コラム。
第8回目は、北村庄吾さんによる『制度を知って賢く生きる 人生を左右するお金のカベ』です。

社会保険労務士・FPの北村さんが、税金や社会保険、金融商品など、あらゆる角度から制度や方法を解説する本書。
今回はその中から「NISAを使ったお金の増やし方」に注目してご紹介します! NISAで押さえておきたい5つのルールとは?

http://www.rakumachi.jp/news/column/206003?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605


■物件の利回りを上げるためのテクニック
【新築物件の空室10戸の客付けをお任せできる、熱心な管理会社と出会えました!】

建築中の新築木造アパートの客付けをお任せできる管理会社を探していた投資家の大島さん。
入居者ゼロの状態から満室にできるのか、とても不安に感じていたそうです。

そこで、複数の管理会社の話を聞きに行ったところ、客付けに強い会社に出会うことに成功!
その管理会社のおかげで、建物完成まで数ヶ月にも関わらず、すでに問合せも入っているそうです。

大島さんの事例から、客付けに強い管理会社は「3つの行動」をすることがわかりました。
その「3つの行動」とはいったい……? 空室で悩む投資家さん必見です!!

http://www.rakumachi.jp/products/ooyasan/owner/kanri_owner/5177?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605


■実践大家コラム
【私は勤め先で、自分が出世できないことを知っていました】

不動産投資で、110万円/月手残りがあるほど投資規模を拡大して、ついにセミリタイアを決意しました。
今回は「職場に退職を申し出る」という、ちょっとシリアスな話です。

私はある事情から、自分が勤め先で出世できないことを知っていました。
このことを知ったのは40歳になってから。今から転職するにはすでに厳しい歳でした。

http://www.rakumachi.jp/news/practical/206053?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605


■実践大家コラム
【空室アパートの掃除をしていて、その事件(?)は起こりました!】

先日、空室のある東京アパートに行った時のことです。
少しでも入居促進になればと、共用部の清掃や空室の清掃、気づいた箇所の修繕をしていました。

だいたい作業が終わって帰ろうと思った瞬間に、その事件は起こりました!
換気しようと思ってドアや窓を開けて作業をしていたのですが……

http://www.rakumachi.jp/news/practical/205894?uiaid=sitx1hvigg&d=20170605

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\ 見落としていませんか!? /
【まだ間に合う! 近日開催不動産投資セミナー】

○【岸博幸氏が登壇! SPセミナー】 今後の日本経済と不動産投資市場の展望
 【06/10 10:00から開催 東京都新宿区】
 http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/20642?uiaid=semi5

○岡山県開催『築浅物件、築古物件、どちらがお得? 耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』
 【06/10 10:30から開催 岡山県岡山市北区】
 http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/21452?uiaid=semi5

○【実は!! 初心者でもできる! 賢く始める中古一棟マンション投資術】
 【06/10 14:00から開催 大阪府大阪市北区】
 http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/20725?uiaid=semi5

○『エイブル 賃貸経営セミナー in 新宿 』
 【06/10 14:00から開催 東京都渋谷区】
 http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/21557?uiaid=semi5

○水戸大家さん主催、不動産投資で失敗したくない人セミナー博多(15時開催)
 【06/10 15:00から開催 福岡県福岡市博多区】
 http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/20419?uiaid=semi5

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最後までご覧頂き誠にありがとうございます!
今後とも楽待不動産投資新聞をよろしくお願い致します。
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