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不動産投資
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楽待について
不動産会社の方

aloe

コラム数 201

関東在住の30代前半、兼業大家です。
普段は馬車馬の如く本業に勤しんでいます。（最近は少し時間が取れるようになりました。）

不動産投資歴は2年程度の初心者大家です。
＜保有不動産＞
築18年　軽量鉄骨アパート２棟一括
築30年　木造アパート１棟
築9年　木造アパート１棟
築31年　木造アパート１棟
築37年　重量鉄骨マンション１棟

総投資額約16,000万円、満室想定家賃収入は約2,100万円、残債約14,000万円です。
個人的には今後5〜10年程度は拡大期の位置付けであるため、
ある程度物件購入をすすめていく予定です。

好きな言葉は
「為せば成る、為さねば成らぬ何事も、成らぬは人の為さぬなりけり」
「やらずに後悔するよりはやって後悔しろ」
の二つで、何事もチャレンジと気合が大切だと思っています！！！

何かあれば下記連絡先までお気軽にご連絡ください。
aloeraku@gmail.com

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執筆コラム一覧

【実践大家コラム】新築と築古高利回り、初心者にとってリスクが低いのはどっち？

不動産投資で最も避けるべき「リスク」は何か考えてみる

2020.12.13

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不動産投資シミュレーション不動産投資のリスク物件購入の基礎知識

【実践大家コラム】祝満室！５棟目マンション（半）再生完了！！！

為せば成る　為さねば成らぬ　何事も

2020.12.10

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リノベーション不動産投資のリスク入居者募集

【実践大家コラム】田舎の方が経費率が高いって、ほんと！？

不動産投資は「自分にとっての」お宝探し？

2020.12.8

32 コメント

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エリア選び不動産投資シミュレーション地方

【実践大家コラム】ある大家さんの幸せな1日

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2020.12.6

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DIY 地方物件チェック

【実践大家コラム】1棟目はどんな仲介会社から購入したらいい？という質問を受けて

売買仲介会社さんのタイプ別に、その傾向を分析してみる

2020.12.4

30 コメント

46

不動産会社の実態不動産会社探し物件探し

【実践大家コラム】「手間も心配もない安定した投資先」なんて存在するんだろうか

ゼロリスクを提案されたらその時点で疑うべきかと思います

2020.12.2

46 コメント

38

キャッシュフロー不動産会社の実態不動産投資シミュレーション

【実践大家コラム】2020年運営状況の振り返り&現状評価：個人編

大きな問題なしの一年でしたが、来年は少し厳しくなるかもしれません

2020.12.1

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26

キャッシュフロー地方高利回り

【実践大家コラム】厳しい融資情勢でも物件購入するために、発想の転換をしてみる

融資が出るから買うわけじゃないけど、融資が出るように買うことも必要

2020.11.27

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不動産投資シミュレーション物件選び融資条件

【実践大家コラム】５棟目空室の募集順番とステージングの効果について検討してみる

やっぱり大切なのは、「部屋力」なのかもしれない！？

2020.11.25

21 コメント

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お洒落入居者募集空室対策

【実践大家コラム】退去ですか泣。また退去ですか泣。え、入居ですか(´∀｀*)？

人生苦あれば楽あり。モグラ叩きは続く。。。

2020.11.24

33 コメント

31

入居者募集地方社会情勢

【実践大家コラム】５棟目マンション1DK（30m2）をステージングしてみた！

ステージングコンセプトと気になる費用も大公開

2020.11.23

37 コメント

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DIY インテリア空室対策

【実践大家コラム】「TOKYO」という砂上の楼閣が崩れ落ちる日

テナントの現状から考える今後の投資戦略

2020.11.22

31 コメント

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エリア選び不動産市況社会情勢

【実践大家コラム】修繕お願いしたのに悪化してるって、どういうことだってばよ！？

投資家売主や業者売主物件の「修繕済み」物件には要注意？

2020.11.19

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リフォーム業者の実態不動産投資のリスク原状回復

【実践大家コラム】融資情勢の変化を受けて、フルローン10年融資戦略をたててみる

融資が出るから買うわけじゃないけど、融資が出ないと買えないのも現実

2020.11.16

28 コメント

41

エリア選びフル・オーバーローン不動産投資シミュレーション

【実践大家コラム】こんな物件あったっけ？と言われるほどの５棟目外観イメージup

外壁塗装、駐輪場設置、共用灯設置、おまけで名称変更マメ知識

2020.11.12

38 コメント

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外壁塗装空室対策設備

【実践大家コラム】５棟目1DK（30m2）の競争力・ペルソナ設定を考察してみる

やっぱりキーとなるのは「部屋面積」なのかもしれない

2020.11.10

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不動産投資シミュレーション入居者募集物件選び

【実践大家コラム】物件の定期チェックに行ったら、思いがけずイイコトが！

努力が報われないこともあるけど、報われるために努力し続けることが大切

2020.11.7

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入居者募集空室対策管理会社の実態

【実践大家コラム】金融機関に融資情勢のヒアリングしてきました！

確かに融資情勢は厳しいようですが、全くダメということでもなさそうです。

2020.11.5

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不動産市況融資条件金融機関事情

【実践大家コラム】「一棟目が買えた」投資家が増加！の裏側について考察してみる

勝手にコラボコラムwith楽待編集部

2020.11.2

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不動産市況不動産投資シミュレーション初めての物件購入

【実践大家コラム】所有物件周囲の空室募集状況に、コロナの影響は出てきたのか！？

この半年間での周辺物件の空室募集状況の変化について検討してみる

2020.10.28

29 コメント

28

不動産市況入居者募集空室対策

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