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不動産投資界の風雲児

鑑定士×投資家

コラム数 194

サラリーマンをしながら不動産投資を実践中。２０１３年１１月にＲＣ１棟を取得し、それから３年で計１８棟を取得（うち１棟は売却）。現在の家賃年収は約１.３億円、平均利回りは１５％超、保有不動産は全てフル＆オーバーローンで取得。現在も次の物件取得へ向けて取り組み、自らの不動産ポートフォリオをどこまで大きくすることができるか…？その過程を情報発信していきます。

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不動産鑑定士、宅地建物取引主任士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ファシリティマネジャー（CFMJ）

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執筆コラム一覧

買付多数物件で、一番手を「ひっくり返せた」交渉術

ライバルは投資家だけじゃない…「転売業者」に勝つために

2018.8.15

10 コメント

43

不動産会社探し物件探し購入成功談

「サラリーマン属性」を捨てる決意をした理由

セミリタイア後も、融資を引くために必要なこととは

2018.7.22

2 コメント

60

投資規模拡大融資条件金融機関事情

永久不変の4原則、金融機関と信頼関係を築く方法

この先何があっても通用する基本姿勢、改めて見直しましょう

2018.6.24

18 コメント

58

不動産投資の基礎知識融資審査金融機関事情金融機関探し

圧倒的影響力がある「金融庁」は怖い！？

金融庁と銀行の関係は？金融庁検査の実態は？

2018.5.29

3 コメント

37

不動産投資のリスク融資審査金融機関事情

スルガスキームの終焉で、融資事情はこう変わる

起こりうる「3つの変化」を予測

2018.4.23

15 コメント

194

不動産市況不動産投資のリスク融資審査融資条件

貸し渋りに貸し剥がし…銀行が牙をむいたら？

債務者は「期限の利益」に守られているが…

2018.3.21

3 コメント

77

社会情勢融資審査融資条件

「スルガ」で破綻するサラリーマンは増えている

昨年チェックした競売物件の3割がスルガの融資案件という事実

2018.2.6

1 コメント

481

不動産市況不動産投資のリスク購入失敗談

2018年の融資は二極化が進む、その時あなたは？

これから来るであろう「不況」に備えて投資戦略を立てるべし

2018.1.4

0 コメント

208

不動産市況融資条件金融機関事情

金利はどう決まるか、マクロとミクロの視点で解説

結局は「交渉力」が物を言う？

2017.12.20

0 コメント

62

融資審査金利交渉金融機関事情

「融資枠2億」と宣言されたが、5億引けた理由

メインバンクとの出合いから、深い関係性を構築するまで

2017.11.15

0 コメント

129

融資審査融資条件金融機関事情

某メガバンクの「バーゲンセール的融資」の実態

案件を持ち込む「タイミング」は、融資を受ける上でこれだけ重要だった

2017.10.4

0 コメント

139

融資審査融資条件金融機関事情

中古の一棟RCへの融資が、突如厳しくなった地銀

金融機関の特徴を解説！金利は？融資期間は？融資エリアは？＜地銀・政府系金融機関編＞

2017.9.5

0 コメント

222

融資審査融資条件金融機関探し

あの超保守的メガバンクで0％台融資、勝因は？

金融機関の特徴を解説！金利は？融資期間は？融資エリアは？＜メガバンク編＞

2017.8.7

0 コメント

144

融資審査金融機関事情金融機関探し

一文無しの状態から「銀行に好かれる属性」に!!

あからさまな門前払いを受けた金融機関が、手のひらを返した瞬間

2017.7.7

0 コメント

278

自己投資融資審査融資条件

融資にまつわる5つの都市伝説、そのウソを解明

定期預金は本当に有利？確定申告が赤字だと本当にダメ？

2017.6.6

0 コメント

238

融資審査融資条件

事業計画書は不要？銀行に持参すべき資料一式

「付き合いのある金融機関から、事業計画書を求められたことはありません」って本当!?

2017.5.9

0 コメント

63

「4月から融資の引き締めがある」は本当か？融資担当者に直撃した結果は？

銀行の好きな「属性ランキング」も必見！

2017.4.2

0 コメント

22

金融機関事情銀行マンの声

フルローンで買っていい物件・ダメな物件は？やり方を間違うと信用棄損に!!

物件を買いたくても買えない状況は、徹底して避けるべし！

2017.3.8

0 コメント

75

キャッシュフローフル・オーバーローン

銀行開拓数60行・300支店以上!! 断られ続けても、融資を獲得できた道のり

支店が変われば別の銀行！

2017.2.10

0 コメント

28

金融機関探し

融資の全てがフルorオーバー!! 200戸の利回りが15%を超える投資家のこだわり

実践大家コラムでお馴染みの鑑定士×投資家が、ついに特集コラムにも登場！

2017.1.10

0 コメント

26

フル・オーバーローン高利回り

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