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不動産投資界の風雲児

鑑定士×投資家

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サラリーマンをしながら不動産投資を実践中。２０１３年１１月にＲＣ１棟を取得し、それから３年で計１８棟を取得（うち１棟は売却）。現在の家賃年収は約１.３億円、平均利回りは１５％超、保有不動産は全てフル＆オーバーローンで取得。現在も次の物件取得へ向けて取り組み、自らの不動産ポートフォリオをどこまで大きくすることができるか…？その過程を情報発信していきます。

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不動産鑑定士、宅地建物取引主任士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ファシリティマネジャー（CFMJ）

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執筆コラム一覧

圧倒的影響力がある「金融庁」は怖い！？

金融庁と銀行の関係は？金融庁検査の実態は？

2018.5.29

3 コメント

36

不動産投資のリスク融資審査金融機関事情

スルガスキームの終焉で、融資事情はこう変わる

起こりうる「3つの変化」を予測

2018.4.23

15 コメント

190

不動産市況不動産投資のリスク融資審査融資条件

貸し渋りに貸し剥がし…銀行が牙をむいたら？

債務者は「期限の利益」に守られているが…

2018.3.21

3 コメント

76

社会情勢融資審査融資条件

「スルガ」で破綻するサラリーマンは増えている

昨年チェックした競売物件の3割がスルガの融資案件という事実

2018.2.6

1 コメント

481

不動産市況不動産投資のリスク購入失敗談

2018年の融資は二極化が進む、その時あなたは？

これから来るであろう「不況」に備えて投資戦略を立てるべし

2018.1.4

0 コメント

208

不動産市況融資条件金融機関事情

金利はどう決まるか、マクロとミクロの視点で解説

結局は「交渉力」が物を言う？

2017.12.20

0 コメント

62

融資審査金利交渉金融機関事情

「融資枠2億」と宣言されたが、5億引けた理由

メインバンクとの出合いから、深い関係性を構築するまで

2017.11.15

0 コメント

129

融資審査融資条件金融機関事情

某メガバンクの「バーゲンセール的融資」の実態

案件を持ち込む「タイミング」は、融資を受ける上でこれだけ重要だった

2017.10.4

0 コメント

139

融資審査融資条件金融機関事情

中古の一棟RCへの融資が、突如厳しくなった地銀

金融機関の特徴を解説！金利は？融資期間は？融資エリアは？＜地銀・政府系金融機関編＞

2017.9.5

0 コメント

222

融資審査融資条件金融機関探し

あの超保守的メガバンクで0％台融資、勝因は？

金融機関の特徴を解説！金利は？融資期間は？融資エリアは？＜メガバンク編＞

2017.8.7

0 コメント

144

融資審査金融機関事情金融機関探し

一文無しの状態から「銀行に好かれる属性」に!!

あからさまな門前払いを受けた金融機関が、手のひらを返した瞬間

2017.7.7

0 コメント

274

自己投資融資審査融資条件

融資にまつわる5つの都市伝説、そのウソを解明

定期預金は本当に有利？確定申告が赤字だと本当にダメ？

2017.6.6

0 コメント

237

融資審査融資条件

事業計画書は不要？銀行に持参すべき資料一式

「付き合いのある金融機関から、事業計画書を求められたことはありません」って本当!?

2017.5.9

0 コメント

61

「4月から融資の引き締めがある」は本当か？融資担当者に直撃した結果は？

銀行の好きな「属性ランキング」も必見！

2017.4.2

0 コメント

22

金融機関事情銀行マンの声

フルローンで買っていい物件・ダメな物件は？やり方を間違うと信用棄損に!!

物件を買いたくても買えない状況は、徹底して避けるべし！

2017.3.8

0 コメント

71

キャッシュフローフル・オーバーローン

銀行開拓数60行・300支店以上!! 断られ続けても、融資を獲得できた道のり

支店が変われば別の銀行！

2017.2.10

0 コメント

26

金融機関探し

融資の全てがフルorオーバー!! 200戸の利回りが15%を超える投資家のこだわり

実践大家コラムでお馴染みの鑑定士×投資家が、ついに特集コラムにも登場！

2017.1.10

0 コメント

26

フル・オーバーローン高利回り

【実践大家コラム】サラリーマンリタイア見落としがちな「大きな落とし穴」

この落とし穴にはまってしまうとなかなか脱出できません

2016.12.28

0 コメント

3

【実践大家コラム】これが出来ない人は不動産投資の世界に足を踏み入れてはいけない

不動産投資で成功できる確率は？

2016.12.7

0 コメント

13

【実践大家コラム】超お宝物件・利回り「３５％」をゲット！～記念すべき今年１０棟目の取得！～

参考までに物件イメージ付きで物件概要をご紹介します

2016.12.2

0 コメント

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