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不動産投資
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がおった闘魂!松本昇

コラム数 106

岩手県の専業大家です! 
6年前~ 投資をスタート。。
現在、アパマン14棟 貸家6棟=105戸を所有。

あくまでも満室時前提ですが。。
 家賃収入が、 6,500万円/年 (540万円/月)
 手残りCFが、 3,000万円/年 (250万円/月)


  総投資額は、5.2億円(内、負債は 4.8億円) 

 現在の総資産は、6.7億円。

皆さん、私も同じ平民です。。行動で、なんとかなりますよ。。。(笑)  
   
【 私の物件概要です 】

 〈駄目・ボロのアパート〉

★ボロアパ 2号(1K× 8戸) 800万 表面32.4% H25・2
★ボロアパ 3号(3DK×2戸)1,380万 表面29.2% H25・6
      4号(3DK×2戸)  ↑
      5号(3DK×2戸)  ↑
      6号(3DK×2戸)  ↑ 一括購入
      7号(3DK×2戸)  ↑
      8号(3DK×2戸)  ↑
★ボロアパ 9号(1K×14戸)1,250万 表面31.5% H26.10
★ボロアパ 10号(1K×16戸)2,800万 表面22.3% H27.7
★ボロアパ 11号(2K× 6戸)  520万 表面59 .5% H27.12

★若マン12号(3DK×11戸)10,500万 表面12.8% H30.5

 〈駄目・ボロの貸家〉

◆1軒屋A   (7DK)    400万 表面16.5% H24・7
◆1軒屋B  (4K)      70万 表面94.3% H25・9
◆1軒屋C  (5LDK)   100万 表面60.0% H26.3
◆1軒屋D  (5LDK)     80万 表面73.5% H26.5
◆1軒屋E  (5DK 借地権)  35万 表面171.4 % H26.12
◆1軒屋F  (4LDK)   180万 表面40.0% H28.6
 
〈新築アパート〉

♪新築一太郎(1LDK×8戸)4,650万 表面11.4%  H28.2
♪新築二太郎(1LDK×8戸)5,200万 表面11.0%  H28.4

〈新築一棟RCマンション〉

◇新築三郎(1LDK×16戸)19,500万 表面8.8% H30.2


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