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ものぐさ大家

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物件を買い始めて2年半余りの駆け出しサラリーマン大家です 
現在、ボロ戸建、ボロアパートから中古区分、新築一棟まで、16物件、約60室を所有しています 

投資にも不動産にも、ほとんど縁のない生活でしたが、突然不動産にかかわる部署への異動を命じられ、知識ゼロをなんとかするために、自身で収益物件を買ってみることにしました
思いもよらないきっかけで不動産投資を始めましたが、実際にやってみると、その奥深さに面白さを感じています

中古区分マンションから始め、その後、「何事も経験や勉強」とばかりに、新築マンション、新築アパートから築浅マンション、ボロアパート、ボロ戸建まで、様々なタイプの物件に手を出しています
部屋数ベースで、おおむね半数が新築、半数が築古です
行き当たりばったりで相続流れ系ボロ物件のDIY再生をやってみたり、設計や企画の知識も経験もないくせに企画段階からのマンション新築に踏み切ったりと、挑戦と挫折を繰り返す日々です

今は様々な種類の物件、様々な投資手法を学び、どれにが自分に向いているのか試している段階です
再び異動を命じられて本業での不動産とのかかわりが薄れるまでに、自身にもっともフィットする投資手法を確立したいと思っていましたが、確立する前に異動となり、現在は不動産とは無関係な元々の仕事に戻り、東京で勤務しています
関西の物件ばかりなので、関東をはじめとする関西以外にも物件を買いたいと思っていますが、関東の物件の高さに腰が引けて、ここ1年あまりはまともに物件探しをしていません

本業のサラリーマン稼業もけっこう楽しんでいますので、今のところ会社をやめるつもりはさらさらありません
願わくば、あと20年ほどは、これまでどおりゴキゲンにサラリーマンライフを続けたいところですが、何かをきっかけに体を壊すかもしれませんし、突然、リストラを申し渡されるやもしれません
いつか状況が変化して、「こんな仕事やってられるかいっ!!」と思った時に、スパッと辞表をたたきつけられるように備えておきたいと思っています
サラリーマン業を満喫しつつ、片手間で不動産賃貸経営を行う”ものぐさ投資”を目標にしていることから、このハンドルネームにしましたが、現実はそう甘くはありませんでした
物件探し、管理の打ち合わせ、リフォームなどなど、仕事が休みの土日はほとんど不動産関係の所用でつぶれてしまっています
それでも、最近になって、仲介営業さん、管理会社さん、リフォーム業者さん、税理士さん、司法書士さんなど、”ものぐさ投資”を実現するためのサポートチームができつつありますので、もうひと頑張りです

最近は本業がもろもろ忙しく、コラムの更新も滞りがちですが、目に止まればお読みいただければ幸いです

どうぞよろしくお願いします

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