会計士大家

２０１７年３月に、
５０代で大家さんになりました。
関東の某住宅メーカーで
経理部長をしている、公認会計士です。

「５０代からでも、不動産賃貸業は始められる」
の視点から、
自身の経験をもとに書き綴るコラムです。

転職回数が多すぎて（履歴書１枚に収まらない）、
引退時の退職金に期待が持てなかったため、
それと現役引退後の収入（不労所得）確保のため、
不動産賃貸業を始めました。

はじめての購入物件は、
入居率５０％の築古アパート。

借入返済後のキャッシュ・フローがマイナス
という状態からのスタートでしたが、

管理会社との関係構築、
少コストでの空室対策などを
先輩大家さんからのアドバイスを
頂きながら実行したら、

６ヶ月後に満室経営に！

満室経営から得られた
キャッシュ・フローを蓄積し
これを元手に
２０１８年、不動産保有・管理法人を設立。
同年４月・６月に築古アパートを各１棟ずつ取得。
２０１９年７月、築古アパートを１棟取得。

２０１９年８月現在、
アパート４棟３４戸を保有、うち３３室入居。
投資総額は１億８千万円、利回りは実質１０％超。

「現在進行形で」
みなさまに共有できればと考えております。

お付き合いいただければ幸いです。

【会計士大家】
１９６５年東京都生まれ・北海道美唄市育ち
埼玉県越谷市在住
特技：珠算（十段）、ボウリング（ＨＧ２８９）
趣味：鉄道（乗り鉄・読み鉄）、スポーツ観戦（競馬、ボウリングなど）

◎保有資格
１　公認会計士
２　日商簿記１級
３　証券外務員（二種）
４　普通自動車一種免許