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不動産投資
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ken

コラム数 110

名前:ken
属性:セミリタイア気味

<今の状態>
日本の不動産収入を背景に昨年会社を退職。現在は、フィリピンと日本の往復生活。日本では誰も手を出さない壊滅的物件を購入➡再生にて利回り20%〜にて運営。競売も活用。しかし、最近は高すぎて休憩中!フィリピンでは小物の輸出入を開始。また、同時にちょっと変わった不動産投資を実施&構築中。20%程度の利回り、そこからの収益をさらに他の複利運用に回す。

<そもそもは…>
年収600〜700万のサラリーマン。貯金600万にて6年前の融資がゆるゆるガバガバの時代に石原氏の逆をいく「地方低利回りで稼げない!」からスタート(だいたい9.4%のRC場所もシンドイ)。さすがに危機感を感じ、競売活用したり、コスト3万で英会話スクールを開業。ほぼ固定費無しの運営形態でCFを稼ぎ、売却。稼いだお金で現金にて壊滅的物件を競売にて落札。そこで初めていろいろ安定〜現在に至る。現在は最初のRCを売却し、その利益で海外投資中。日本では壊滅的物件を1棟再生中。

<これからは>
40歳までに手がけているビジネスの基盤を安定化!いろんな国を周り気に入った地域に拠点をつくり永遠の旅人を目指す。そして現在62kgを58kgにする。現在1パックとなった残念なおなかを6パック化。ちなみに語学力はカタコト英語のみ。

■ブログ
KENの地方低利回り残念投資の逆襲!~海外生活Love
■サイト
公式ホムペ
■書籍
アマゾンにて購入可能
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1000万お小遣い!日本と比国経済を遣い倒せ!複合投資研究所年間

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1000万のお小遣いがあったらアナタは何をしますか?
想像しただけでも楽しい事でしょう!!
そんな夢を我がモノとする為に僕らの持っている時間と僅かばかりの資金を遣い、年間一千万のお小遣いを得る為の複合投資を学んでいきましょう!

このメルマガでは「クローズド」でしか出せない話や比国投資の実態、「ラッシュ」と呼ばれる超川上激熱物件情報も紹介します。
例)6月17日の物件
マカティの中心。新築。44平米。4ミリオンがプリセーリング価格を現金決済に限り3ミリオン(1ミリオン200万円)実勢価格は4.5ミリオンくらい。

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<一部内容>

・信用保証協会付融資の実体験と落し穴
・アメリカでの危なかった話
・ゲイにモテる話
・フィリピンの危なかった話
・◯◯な話
・投資で騙されてる話
・◯◯を彦摩呂風にお願いします!
・成功する為のマインドセット
・カツ丼はオヤツ発言➡店員さんに即 否定される。

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