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じゅんじゅん

コラム数 156

大阪でビルメンテナンス(お掃除会社)の会社を経営する傍ら
2015年についに念願の一人賃貸経営の会社を設立した40代です。
なお、2つ目の会社は社員には存在を伏せており、管理会社さんに管理委託をしています。
2019年4月私の誕生日の日に本業で大トラブルが発生し、社員が大幅離職し8名いた正社員が2名になってしまい、40歳でセミリタイヤの夢がとおのきました・・・。(全体では社員数60名なので会社自体はやれてますが・・・)

辞めてしまって本業大家の道も考えましたが、残ってくれた愛すべき二人の社員と共に現場から出直すことにしました。
セミリタイヤはまだ、少し先になりそうです。

<投資スタイル?>
大阪都心部において、築30~40年前後の築古マンションを多く所有。
区分、戸建て、商業ビル、賃貸用マンション+駐車場をまんべんなく所有しているが、唯一こだわっているのが地域集中。駅近にこだわっている。

本業の賃貸収入は年間約2600万
賃貸会社の収入は約2400万、借金諸経費支払った手残りは合わせて
月190万ほど。

***私のコラムでよく出てくるワード****
<シンデレラ熟女マンション>・・・不動産屋とオーナーにハメられてえらい目にあいつつ購入したRCファミリータイプ築古マンション
<お嬢様熟女マンション>・・・R2年に購入したペット可ファミリー&単身者鉄骨マンション。持ち主の変わらない箱入りマンション。
<風呂なし熟女マンション>・・・賃貸会社で最初に買った風呂なし1ルームマンション。オンボロなのにセカンドハウスと言われている。
<オンボロビル>・・・何度も奇跡を起こし、私を助けてくれた築古商業ビル。以前はアダルト産業の温床だった。
<補助輪不動産屋>・・・地域の賃貸仲介専門の不動産屋さんのこと。初心者投資家の強い味方。
<熟女マンション>・・・いわゆる人間でいうところの熟女年齢に該当する築年数のマンションのこと。具体的な築年数は各々の心の中に。

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