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将棋大家

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■ 自己紹介
北関東の県庁所在地で医師の傍ら、2012年より副業大家をしており、
現在39歳です。

妻と3歳長男、2歳次男の4人家族です。

本業の当直(夜間)業務を軽減し、本業に十分に専念できるように大家業
をはじめました。

保有物件は、区分1戸、木造 1棟 4室、軽量鉄骨3棟 24室、
RC 1棟 20室の計 49室です。総投資額 3億800万円、残債 2億
6000万年、家賃収入 3000万円、残債利回り 11.5%です。

保有資格は、ファイナンシャルプランナー2級です。

株はバブルの崩壊の頃からほぼ毎日市況と特定の株はチェックしています。過去に数十の株を保有、売却していますが、トータルではトントンくらいです。(少し負けてる?)

不動産をやっていながら、基本借金が嫌いです。短期返済(多くは10〜12年、RCだけ25年)を中心にCFがほぼでなくてもよしとして運営しています。(金利は0%台でほぼフルローン。)

耐用年数が残っている、ハウスメーカー、土地値が出る物件を中心にあまり手間をかけずに運営するのが信条です(実際は手がかかっています)。

将来的な理想は、不動産と他の紙の資産の上手い組みあわせ方を見出し、子供たちにノウハウを上手く伝えることです。

よろしくお願いします。

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