築古大家のコージー
コラム数 115
大家を始めて１０年。
自分のステージにあった築古収益物件に順次集中投資することで、
キャッシュフローが給与収入を超えて、４年目にしてサラリーマンが完全に副業になりました。
総投資額 約６億円
家賃収入 550万円/月（満室時）
キャッシュフロー 260万円/月（満室時 税金支払前）
（事業性ローン残高 2億3000万円 2023年時点）
所有総戸数112戸
戸建て 4戸
テラスハウス 6戸
S造 3棟(12戸+12戸＋９戸）
ＲＣ造 ２棟（22戸）
アパート 5棟
＜アパート内訳＞
①単身アパート（１Ｋ×８戸）
②ファミリーアパート（２LDK ２戸 ３ＬＤＫ ４戸）
③単身アパート （１Ｋ×２０戸）
④文化アパート （6戸）
⑤単身アパート （1K×６戸）
コラムには
キャッシュフロー重視の投資方法
ボロ戸建て投資の買付からリフォームのコツ
耐用年数超えの築古のアパートの融資の引き方
築古物件の運営方法 など 書いていく予定です。
是非、応援おねがいします。
アメーバブログ：
コージーの大家への道のり
自分のステージにあった築古収益物件に順次集中投資することで、
キャッシュフローが給与収入を超えて、４年目にしてサラリーマンが完全に副業になりました。
総投資額 約６億円
家賃収入 550万円/月（満室時）
キャッシュフロー 260万円/月（満室時 税金支払前）
（事業性ローン残高 2億3000万円 2023年時点）
所有総戸数112戸
戸建て 4戸
テラスハウス 6戸
S造 3棟(12戸+12戸＋９戸）
ＲＣ造 ２棟（22戸）
アパート 5棟
＜アパート内訳＞
①単身アパート（１Ｋ×８戸）
②ファミリーアパート（２LDK ２戸 ３ＬＤＫ ４戸）
③単身アパート （１Ｋ×２０戸）
④文化アパート （6戸）
⑤単身アパート （1K×６戸）
コラムには
キャッシュフロー重視の投資方法
ボロ戸建て投資の買付からリフォームのコツ
耐用年数超えの築古のアパートの融資の引き方
築古物件の運営方法 など 書いていく予定です。
是非、応援おねがいします。
アメーバブログ：
コージーの大家への道のり
執筆コラム一覧
