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不動産投資
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築古大家のコージー

コラム数 110

大家を始めて9年目です。
自分のステージにあった築古収益物件に順次集中投資することで、
キャッシュフローが給与収入を超えて、4年目にしてサラリーマンが完全に副業になりました。

総投資額 約3.4億円 
家賃収入      375万円/月(満室時) 
キャッシュフロー  200万円/月(満室時 税金支払前)
(事業性ローン残高 2億3000万円  2021年3月時点)

所有総戸数83戸
区分     1戸  
戸建て    5戸  
テラスハウス  7戸
S造      2棟(12戸+12戸) 
アパート     5棟
 <アパート内訳>
①単身アパート(1K×8戸)  
②ファミリーアパート(2LDK 2戸 3LDK 4戸) 
③単身アパート (1K×20戸)
④文化アパート (6戸)
⑤単身アパート (1K×6戸) 
メインバンクより、

コラムには
キャッシュフロー重視の投資方法
ボロ戸建て投資の買付からリフォームのコツ
耐用年数超えの築古のアパートの融資の引き方
築古物件の運営方法 など 書いていく予定です。
是非、応援おねがいします。

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