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築古大家のコージー

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サラリーマン大家を始めて7年目に突入です。
自分のステージにあった築古収益物件に順次集中投資することで、
キャッシュフローが給与収入を超えて、4年目にしてサラリーマンが完全に副業になりました。

総投資額 約3億円超え 
家賃収入      272万円/月(満室時) 
キャッシュフロー  140万円/月(満室時 税金支払前)
(事業性ローン残高 1億8000万円  2018年3月時点)

所有総戸数59戸
区分     1戸  
戸建て    5戸  
テラスハウス  7戸 
アパート     5棟 
<アパート内訳>
①単身アパート(1K×8戸)  
②ファミリーアパート(2LDK 2戸 3LDK 4戸) 
③単身アパート (1K×20戸)
④文化アパート (6戸)
⑤単身アパート (1K×6戸) 
メインバンクより、
全てフルローン 金利1.4%(10年固定)の条件で借りてます。

コラムには
キャッシュフロー重視の投資方法
ボロ戸建て投資の買付からリフォームのコツ
耐用年数超えの築古のアパートの融資の引き方
築古物件の運営方法 など 書いていく予定です。
是非、応援おねがいします。

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