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不動産投資
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異才の不動産鑑定士

洲浜拓志

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洲浜拓志です。
私は不動産を通じた資産形成のお手伝いをします。

【不動産投資の経験】
・私の最初の投資は開発案件でした。
・相模原市に土地100坪を取得し、木造3階アパートを新築。
 総投資額9000万円。(ローン7500万円と自己資金1500万円)
・実は管理業務や家賃の督促、空き室対策は苦労したんです。
 しかし、保有期間8年後に、取得時と同額で売却し、
 自己資金1500万円は4倍以上に。
・そんな私の経験を、より多くの方のために役立てたいと思っています。

【お約束できること】
・銀行のモノサシで不動産投資の成否を判定します。
・銀行の規定(耐用年数)を超えた長期間のローンの取組みも可能です(不動産鑑定士としての意見がポイント)。
・銀行経験(22年)と不動産業の経験と、弁護士、税理士等の士業の人脈があり、多様な問題に対応できます。

【セミナー】
 不動産問題の解決方法を広めようとセミナーも行っています。
 テーマは「不動産投資」、「相続」、「空き家」、「サブリース」、「リバースモーゲージ」など(年間50本)。

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