元ビジネスマン大家

コラム数 157

証券会社→学習塾→５０歳でリタイアという人生を送っています。
妻が死別し社会人と大学生の子どもとトイプードルと暮らしています。
ビジネスマン／経営リーダーとして東証１部上場企業で働いた経験と、不動産投資でリタイアした経験を絡めて執筆します。

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執筆コラム一覧

【実践大家コラム】１１７　相続対策としての不動産

相続税を少なくしようと思えば、不動産の取得は避けては通れない道だと思います

2018.8.5

1 コメント

ライフプラン教育相続

【実践大家コラム】１１６　お金を「不動産＋お金」に換える

お金をお金のままにしておかないで、不動産を通して新規のお金を産み出すところに「不動産投資」の真髄アリ

2018.8.3

2 コメント

ライフスタイル不動産投資の基礎知識教育

【実践大家コラム】１１５　石橋を叩いて「渡る」投資家

諺「石橋を叩いて渡る」を地で行く人がいますが、大切なのは「渡る」ことだと思います

2018.8.1

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ライフスタイル初めての物件購入教育

【実践大家コラム】１１４　リスクと不確実性

細かいことですが、リスクと不確実性を使い分けて投資に臨む姿勢も大切だと思います

2018.7.27

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ビジネス不動産投資のリスク教育

【実践大家コラム】１１３　不動産を買い求める先にあること

不動産を買い増しすることで「借金の額」を増やし、そうすることで「財資産」を増やせます

2018.7.25

1 コメント

ビジネス不動産投資のリスク教育

【実践大家コラム】１１２　老後金銭課題は夏休みの宿題と同じ

サラリーマン家庭の老後の家計問題は、子どもの夏休みの宿題みたいなものです

2018.7.23

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ライフプラン教育老後

【実践大家コラム】１１１　投資は返品しないのが前提

投機と投資は意味が異なりますので、不動産投機を怖がって一歩進めない人は「投資」脳を持つと良いのでは？

2018.7.20

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不動産投資のメリット不動産投資の基礎知識教育

【実践大家コラム】１１０　何もしていない人は強制貯金から…

不動産投資でまだ何も行なっていない人は、「ひたすらお金を貯める」ことからやってみてはどうでしょうか？

2018.7.17

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教育節約貯金

【実践大家コラム】１０９　他者の成功事例に学ぶ姿勢

いろんな成功事例に学ぶ姿勢は大事ですが、その成功事例もある程度の取捨をして選ぶことが必要です

2018.7.14

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教育物件購入の基礎知識

【実践大家コラム】１０８　賃貸経営の必需品はコレです

賃貸経営では「空室対策」が重要であり、そのために私はこれらをいつも空室になった部屋に置いています

2018.7.11

1 コメント

入居者募集空き家空室対策

【実践大家コラム】１０７　使ったお金の何％が戻ってくるか？

投資では「投じたお金をいかに早く自分へ還流させるか」という発想も大切です

2018.7.9

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キャッシュフロー不動産投資シミュレーション教育

【実践大家コラム】１０６　「物件買います」を告知してみる

物件を購入する意思を自ら発信して「物件探し」をするのも手です

2018.7.4

1 コメント

投資規模拡大物件探し購入成功談

【実践大家コラム】１０５　繰り上げ返済は事前確認を！

悩ましい「繰り上げ返済をするべきか？しないべきか？」の一つの考え方です

2018.7.1

2 コメント

ライフプラン不動産投資シミュレーション不動産投資の基礎知識

【実践大家コラム】１０４　旅行中に退去の連絡が……

不動産投資の仕組みを作ってしまえば、いつでも好きなところへ出かけれます

2018.6.28

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ライフプラン教育目標

【実践大家コラム】１０３　購入契約後の価格アップの応じ方

もし、売買契約（自分が買主）後に「価格を上げてくれないか」と懇願されたら……

2018.6.25

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ビジネス価格交渉競売

【実践大家コラム】１０２　総収入よりも手取り収入が大切

初心者の人ほど、表面的・名目的な家賃収入の額に惑わされないように気をつけると良いと思います

2018.6.22

0 コメント

キャッシュフロー不動産投資の基礎知識年収

【実践大家コラム】１０１　私だったらこう動く／未経験の方へ

これから不動産投資をスタートするなら、私だったらこうします

2018.6.19

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初めての物件購入区分購入目標

【実践大家コラム】第１００　「物件を見る」の意味

物件探しにあたっては「○○件の数の物件を見て……」とよく言われますが、このときの「物件を見る」とは？

2018.6.16

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不動産投資の基礎知識初めての物件購入物件購入の基礎知識

【実践大家コラム】第９９　入居者のために……ではなくて

ちょっとした「差」ですが、「相手のために」と「相手の立場になって」は大きく異なります

2018.6.13

4 コメント

ビジネス入居者募集教育

【実践大家コラム】第９８　私が初めて購入した物件

どんな人でも、またどんなことでも、「初めて」というときが必ずあって「今現在」があります

2018.6.10

3 コメント

初めての物件購入教育

元ビジネスマン大家

【実践大家コラム】１１７ 相続対策としての不動産

【実践大家コラム】１１６ お金を「不動産＋お金」に換える

【実践大家コラム】１１５ 石橋を叩いて「渡る」投資家

【実践大家コラム】１１４ リスクと不確実性

【実践大家コラム】１１３ 不動産を買い求める先にあること

【実践大家コラム】１１２ 老後金銭課題は夏休みの宿題と同じ

【実践大家コラム】１１１ 投資は返品しないのが前提

【実践大家コラム】１１０ 何もしていない人は強制貯金から…

【実践大家コラム】１０９ 他者の成功事例に学ぶ姿勢

【実践大家コラム】１０８ 賃貸経営の必需品はコレです

【実践大家コラム】１０７ 使ったお金の何％が戻ってくるか？

【実践大家コラム】１０６ 「物件買います」を告知してみる

【実践大家コラム】１０５ 繰り上げ返済は事前確認を！

【実践大家コラム】１０４ 旅行中に退去の連絡が……

【実践大家コラム】１０３ 購入契約後の価格アップの応じ方

【実践大家コラム】１０２ 総収入よりも手取り収入が大切

【実践大家コラム】１０１ 私だったらこう動く／未経験の方へ

【実践大家コラム】第１００ 「物件を見る」の意味

【実践大家コラム】第９９ 入居者のために……ではなくて

【実践大家コラム】第９８ 私が初めて購入した物件

【実践大家コラム】１１７　相続対策としての不動産

【実践大家コラム】１１６　お金を「不動産＋お金」に換える

【実践大家コラム】１１５　石橋を叩いて「渡る」投資家

【実践大家コラム】１１４　リスクと不確実性

【実践大家コラム】１１３　不動産を買い求める先にあること

【実践大家コラム】１１２　老後金銭課題は夏休みの宿題と同じ

【実践大家コラム】１１１　投資は返品しないのが前提

【実践大家コラム】１１０　何もしていない人は強制貯金から…

【実践大家コラム】１０９　他者の成功事例に学ぶ姿勢

【実践大家コラム】１０８　賃貸経営の必需品はコレです

【実践大家コラム】１０７　使ったお金の何％が戻ってくるか？

【実践大家コラム】１０６　「物件買います」を告知してみる

【実践大家コラム】１０５　繰り上げ返済は事前確認を！

【実践大家コラム】１０４　旅行中に退去の連絡が……

【実践大家コラム】１０３　購入契約後の価格アップの応じ方

【実践大家コラム】１０２　総収入よりも手取り収入が大切

【実践大家コラム】１０１　私だったらこう動く／未経験の方へ

【実践大家コラム】第１００　「物件を見る」の意味

【実践大家コラム】第９９　入居者のために……ではなくて

【実践大家コラム】第９８　私が初めて購入した物件