長野久志

コラム数 23

元不動産売買仲介業者であり宅地建物取引士。古着屋経営時代に、近隣の収益物件が格安で売りに出ていたのをきっかけに不動産に興味を持つ。その後、宅建士資格を取得し不動産業界へ。現在は不動産売買の知識と経験を生かし、不動産関連のライターとして活動している。

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執筆コラム一覧

元仲介業者の本音、こんな投資家への物件紹介は嫌だ！

物件紹介してもらうためのコツ3選

2023.1.18

3 コメント

112

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識初めての物件購入物件探し物件購入の基礎知識

投資にも利用可能、「火星メタバース」の土地を買ってみた

メタバースで不動産投資も変わるか

2022.11.2

5 コメント

ニュースビジネス不動産市況

「サンタメ」って何？初心者投資家が気を付けるべき注意点

本来は禁止の「中間省略」、メリットもあるが…

2022.8.3

8 コメント

121

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識物件探し

ここがヘンだよ不動産業界！日常化した売買仲介の商習慣

囲い込み、飛ばし行為…注意すべきポイントは

2022.5.2

10 コメント

121

不動産の豆知識不動産会社の実態

ナゾの「コンサル料」に注意、「仲介手数料」を知る

融資特約で契約白紙に、仲介手数料は支払わなくてはいけないか

2021.7.20

4 コメント

不動産投資の基礎知識物件購入の基礎知識社会情勢

【初心者必見】デベ、仲介、管理…「不動産会社」を整理してみた

物件探しの前に知っておきたいそれぞれの業務内容

2021.2.12

1 コメント

不動産会社探し不動産投資の基礎知識

不動産営業マンに「頼りすぎる」投資は失敗する

営業マン不要の時代はやってくるのか？

2020.10.28

7 コメント

不動産市況売却の基礎知識

知らないと失敗も…「高さ制限」「日影規制」「2項道路」

初心者が購入前に知っておくべき「法令上の制限」

2020.8.18

4 コメント

一棟購入不動産投資のリスク不動産投資の基礎知識物件チェック

「重要事項説明書」の内容、本当に理解していますか？

購入時に気をつけたい「重説」のポイントとは？元仲介業者が解説

2020.7.30

2 コメント

不動産投資の基礎知識物件購入の基礎知識

仲介業者はどんな基準で投資家に物件を紹介している？

初心者が押さえておくべき「仲介業者の物件の見方」

2020.6.4

3 コメント

120

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識

初心者が騙されやすい不動産業者の営業トークとは？

買ってから後悔しないために必要なこと

2020.2.19

4 コメント

不動産投資の基礎知識初めての物件購入節税

あなたが普段目にしているのは「残るべくして残った物件」

土地転売、ホテル用地仲介、地上げ…仲介業者の仕事を学ぶ

2020.1.9

2 コメント

129

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識

無免許で不動産の売買を繰り返すのは違法？

不動産業者から宅建協会に「密告」されることも

2019.9.27

4 コメント

一棟購入不動産の豆知識不動産投資のリスク売却の基礎知識法律

売買契約後に売主が失踪…買主の仲介手数料が2割引きに

仲介業者も敬遠する「任意売却物件」

2019.9.13

5 コメント

一棟購入不動産会社の実態不動産投資の基礎知識訳あり物件

元仲介業者が語る「こんな指値をしてくる投資家はイヤだ」

指値をする際にチェックしておくべきポイント5つ

2019.8.26

11 コメント

114

一棟購入不動産投資の基礎知識価格交渉

仲介業者が「銀行に紹介したくない投資家」とは？

自分の融資可能額を知るために

2019.7.19

2 コメント

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識融資審査

不動産投資家は「宅建」を取るべきか？

いよいよ申込受付開始、合格のポイントは

2019.7.9

21 コメント

153

不動産の豆知識不動産投資の基礎知識

不動産仲介業者の思惑を知り、一歩先行く大家に

重視する「横のつながり」とは？元仲介業者が解説

2019.6.19

4 コメント

不動産会社の実態不動産投資の基礎知識

売買契約書でチェックすべきポイント、理解していますか？

「ここを確認しないと不利になることも」元仲介会社社員が徹底解説

2019.6.12

4 コメント

不動産投資の基礎知識初めての物件購入契約書

現地調査でどこを見るべきか、分かっていますか？

「区分でも境界の確認は必要？」元仲介会社社員が解説

2019.5.10

8 コメント

物件チェック調査購入トラブル

長野久志

元仲介業者の本音、こんな投資家への物件紹介は嫌だ！

投資にも利用可能、「火星メタバース」の土地を買ってみた

「サンタメ」って何？ 初心者投資家が気を付けるべき注意点

ここがヘンだよ不動産業界！ 日常化した売買仲介の商習慣

ナゾの「コンサル料」に注意、「仲介手数料」を知る

【初心者必見】デベ、仲介、管理…「不動産会社」を整理してみた

不動産営業マンに「頼りすぎる」投資は失敗する

知らないと失敗も…「高さ制限」「日影規制」「2項道路」

「重要事項説明書」の内容、本当に理解していますか？

仲介業者はどんな基準で投資家に物件を紹介している？

初心者が騙されやすい不動産業者の営業トークとは？

あなたが普段目にしているのは「残るべくして残った物件」

無免許で不動産の売買を繰り返すのは違法？

売買契約後に売主が失踪…買主の仲介手数料が2割引きに

元仲介業者が語る「こんな指値をしてくる投資家はイヤだ」

仲介業者が「銀行に紹介したくない投資家」とは？

不動産投資家は「宅建」を取るべきか？

不動産仲介業者の思惑を知り、一歩先行く大家に

売買契約書でチェックすべきポイント、理解していますか？

現地調査でどこを見るべきか、分かっていますか？

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