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リスク管理大家

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 2017年の7月にセミリタイアした札幌在住の妻子持ちの現在は専業大家です。2012年から不動産投資を計画し2014年に念願の新築一棟マンションを建てました。さらに2016年に2棟目の新築マンションを建ててセミリタイア生活に入りました。現在2棟45室,投資総額4億円,家賃収入は年間3600万円です。
 不動産投資に実行を移したいと考えていた30代後半は妻子もいて「不動産の借金はリスク回避を行うべき!」と考えていたので,当時の貯金1000万円→株式投資→1億~2億に増やす→現金で1棟マンションを買う→セミリタイアという何とも無謀な計画を立てておりました。
 幸いにもアベノミクス相場等で3000万円までは増えましたがそれ以降は一進一退,そこで「銀行からの借金」のリスク評価をリスク回避からリスク保有に変え,また良い不動産業者と知り合えたこともあって,銀行から借金をしてレバレッジを効かせる投資方法に変更して今に至ります。
 不安がないと言えばうそになりますが,しっかりとリスク管理を行えば,不動産投資は怖くありません。

保有資格:技術士(総合技術監理部門,建設部門),VEリーダー,エコピープル
お問合せ:riskkanriooya@gmail.com

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