投資家SA
コラム数 30
初めまして。元メガバンク融資担当の投資家SAと申します。
銀行業務の傍ら2011年より不動産投資を開始し、2017年10月に念願のサラリーマンリタイヤを果たしました！
投資物件は、地方を中心にＲＣマンション4棟、重量鉄骨マンション1棟の計5棟88室。その他、区分マンションでAirbnbを1件運営中なので、運用ベースで全89室です。
総投資額は約48,000万円。殆どフルローン購入しておりますが、年間家賃収入6,400万円(満室時)に対し年間銀行返済額2,300万円であり、それなりに健全経営をしております。
「短期間で総資産１０億円超実現！」とか、「家賃収入１億円突破！」なんて自慢できる規模には達してないのですが、銀行マンならではのバランス感覚で物件選定や運営を行ってきましたので、資産内容、収益性等、まあまあの状態かな、と思っています。
このような私ですが、一応融資業務歴20年超のノウハウが在りますので、少しでも役に立つ情報を提供できればと思いコラムニストにエントリーさせていただきました。みなさまの不動産投資の参考になれば幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします！
ご意見・ご質問・ご要望等ございましたら下記アドレスまでお願いいたします！
toushikasa@gmail.com
銀行業務の傍ら2011年より不動産投資を開始し、2017年10月に念願のサラリーマンリタイヤを果たしました！
投資物件は、地方を中心にＲＣマンション4棟、重量鉄骨マンション1棟の計5棟88室。その他、区分マンションでAirbnbを1件運営中なので、運用ベースで全89室です。
総投資額は約48,000万円。殆どフルローン購入しておりますが、年間家賃収入6,400万円(満室時)に対し年間銀行返済額2,300万円であり、それなりに健全経営をしております。
「短期間で総資産１０億円超実現！」とか、「家賃収入１億円突破！」なんて自慢できる規模には達してないのですが、銀行マンならではのバランス感覚で物件選定や運営を行ってきましたので、資産内容、収益性等、まあまあの状態かな、と思っています。
このような私ですが、一応融資業務歴20年超のノウハウが在りますので、少しでも役に立つ情報を提供できればと思いコラムニストにエントリーさせていただきました。みなさまの不動産投資の参考になれば幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします！
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