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柴犬夫婦

コラム数 7

【自己紹介】
柴犬夫・・・町田市出身45歳。団体職員歴20年以上。物件購入を担当。
柴犬妻・・・北九州市出身39歳。結婚を機に13年間続けた自営業を辞め、九州から関東に上陸。物件管理を担当

私たちは1棟目アパートを購入してからまだ1年数ヶ月しか経っていない、いわゆる初心者大家です。
物件購入までにおいて自分たちが起こした行動で失敗したと感じたことが数々ありました。もちろん管理してからもしかりです。それらをコラムでお伝えしたいと考えています。
よって、まだ物件を購入されたことのない方々に向けての発信となりますため、既に不動産投資を始めている方々にとっては物足りない内容かもしれません。その点、ご承知いただけると嬉しいです。

【所有物件】
木造アパートその1・・・横浜市緑区。築13年。(東急田園都市線及びJR横浜線沿線徒歩9分)
木造アパートその2・・・千葉市稲毛区。築11年。(JR総武線沿線徒歩9分、京成千葉線沿線徒歩4分)
戸建・・・北九州市八幡東区。築33年。(JR鹿児島本線沿線徒歩20分)

今後は柴犬夫の故郷である東急田園都市線沿線か、小田急線沿線の物件を購入していく予定です。

【借入状況】
約5500万円(神奈川県内を中心に営業している某地方銀行。金利2.175%、期間30年)
約5000万円(某外資系銀行。金利1.8%、期間25年)

59%弱という、お世辞にも低いとは言えない平均返済比率の中、市場で生き残れるのか?もし破綻の末、撤退になったとしても、私たち柴犬夫婦は最期の遠吠えとしてその状況をこのコラムでお伝えすることを約束します。

御意見等ございましたら、下記までご連絡ください。
holy0629@gmail.com

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